一、项目概况

坤阳科创园位于上海市普陀区中江路858号，地处中心城区西北部核心商务与科创产业聚集区。园区于2026年1月完成竣工验收备案并正式投入使用，整体采用围合式布局，地上4栋单体环绕下沉式广场，配备生态绿地、景观庭院及屋顶花园，形成开放共享、绿色低碳的现代化办公环境。

二、交通与配套

轨道交通方面，园区距离地铁13、15号线大渡河路站约400至500米，步行约5分钟可达。周边商业及生活设施成熟，满足企业日常商务与员工生活需求。景观资源方面，南向毗邻西虹江，享有稀缺沿河水景；东向正对园区中央景观广场，并可远眺陆家嘴核心天际线。

三、招租楼层信息

本次招租区域为1#楼8层、9层、10层及11层（中间楼层），单层建筑面积约1942平方米，总出租面积约7768平方米。标准层层高为4.5米，架空地板高度150毫米，标准区承重为350公斤每平方米。空调系统采用每层1台新风机组加66台独立风机盘管的配置。通信方面，各网络运营商光缆已接至地下一层接入机房，可按需分层接入弱电间。安保系统配备非接触式IC门禁，大堂设闸机，电梯厅及轿厢内安装读卡器。

业主直租电话：400-087-7868（已认证）
欢迎企业致电咨询租赁条件、现场看房及定制分隔方案。

四、空间与配置亮点

• 灵活分隔：支持整层租赁或按需分隔，标准交付，满足初创团队至总部企业不同阶段的使用需求。

• 自然通风：每层配备28扇全景可开启窗，实现真正的自然通风，有效改善室内空气质量，提升办公舒适度与员工健康水平。

• 高效垂直交通：1#楼配置客梯7台、转换梯1台、消防电梯1台，地下车位充足。

• 高品质公区：约8米挑高大堂，甄选天然大理石材质，呈现企业形象第一界面。

五、园区内部配套

入驻企业可免费使用位于1楼的面试间及会议室，提升招聘与商务洽谈效率。3楼设有多功能培训室，配备LED屏、投影及音响系统，适合内训、发布及沙龙活动。员工餐厅设有五大档口及两条自选餐线，定期更新菜单。员工公寓为现代装修，配备品牌家具家电，入驻企业可享内部折扣价。地下车库配备智能引导系统及24小时安防监控，包月停车同样享受员工折扣。

六、联系方式与项目地址

• 项目地址：上海市普陀区中江路858号 坤阳科创园

• 业主直租电话：400-087-7868（已认证）

• 接待安排：全天候前台服务，欢迎预约实地考察。