📍 楼盘基本信息：

杨浦五角场核心坐标，整个园区占地84万平方米，由杨浦区政府与瑞安房地产联手开发。项目体量庞大，包含创智天地广场、创智坊、科技园和江湾体育中心四大功能区，已入驻字节跳动、哔哩哔哩、IBM、甲骨文等头部企业。

不同楼宇数据略有差异，以企业中心为例：12层办公，标准层净高4.3米，物业费26元/平方米/月，租金约3.5-6元/平方米/天，面积从100平方米起至整层可自由分割。车位充足，地上280个、地下472个，月租金800元。

🚇 交通便捷：

地铁10号线江湾体育场站步行约300米，3-5分钟即达，堪称地铁上盖物业。通过10号线可便捷换乘8号线、18号线（五角场站），快速连接人民广场、静安寺、虹桥枢纽等核心区域。

🌿 独特空间与配套：

办公楼环绕大型下沉式广场，首层及地下一层汇聚各国餐饮品牌，咖啡店、健身房、员工食堂一应俱全，附属于园区还有网红街区“大学路”，创智市集、行业论坛等活动常年举办，为工作者营造广泛交流与灵感激荡的环境。

💡 产业生态与人才优势：

周边环绕复旦大学、同济大学、财经大学等10余所高校，形成“校区-园区-社区”三区联动，入驻企业可叠加享受杨浦区人才落户、房租补贴等科创专项政策扶持，是科创、文创、现代服务业企业设立总部或区域总部的优选坐标。

📞 官方租赁电话：021-60945360（已认证）