一、前言

近铁城市广场，位于上海市真北路与金沙江路的交汇处，踞于长风生态商务区和市级商圈中环CBD的优越核心地段。这里是集主题购物中心和超5A甲级写字楼于一体的大型地铁上盖综合物业，总建筑面积约20万平方米。凭借其独具一格的建筑空间和多元体验，未来将成为中环乃至上海最具影响力的商业地标。

二、地理位置及交通

近铁城市广场坐落在普陀区长风商务区内，地址为上海市普陀区金沙江路1518弄2号。紧邻地铁13号线真北路站，周边交通便捷。项目周边还有多条公交线路穿梭往来，实现了与整个上海市区无缝对接。

三、建筑设计

1.外观设计

近铁城市广场的建筑外观时尚、简约，采用现代化设计理念打造而成。整个建筑群以其简洁明快的线条勾勒出独特的视觉效果，在周边繁华都市中显得格外引人注目。

2.空间布局

项目总建筑面积约20万平方米，包括购物中心、甲级写字楼等多种业态。其宽敞的空间布局和合理的功能划分，为商业发展提供了充足的土壤。

3.绿色生态

近铁城市广场注重绿色生态环保，将自然景观与建筑设计融为一体。在这里，您可以感受到室内外空间的完美结合，尽享优质的商务环境。

四、配套设施

1.电梯系统

近铁城市广场共有8部客梯和2部货梯，全部采用国际知名品牌蒂森克虏伯电梯。电梯运行速度快、安全可靠，能够满足商务人士日常出行需求。

2.VRV空调系统

项目采用先进的VRV空调系统，具备节能、环保、舒适等特点。为商务人士打造一个宜居的办公环境。

3.停车场

近铁城市广场提供大量停车位供客户使用。停车费用为800～1400元/月不等，方便商务人士随时停放爱车。

五、出租房源信息

1.面积

目前，近铁城市广场提供约560平方米的办公空间出租。

2.租金

租金价格为5.5元/平方米/天（可谈），具备一定的议价空间。

3.物业费

物业费用为16元/平方米/月，保障了商务人士享有优质的物业服务。

六、周边配套

1.购物中心

近铁城市广场内设有大型购物中心，汇聚各类国际品牌及精品店铺。满足商务人士在工作之余的休闲购物需求。

2.餐饮娱乐

项目周边拥有丰富的餐饮资源和娱乐设施，包括各式中西餐厅、咖啡馆、电影院等。为商务人士提供了丰富多样的休闲选择。

3.生活服务

近铁城市广场周边配套完善，涵盖医疗、教育、金融等多个领域。为在此办公的商务人士提供便利的生活保障。

综上所述，近铁城市广场凭借其优越的地理位置、现代化建筑设计、完善的配套设施及丰富的周边资源，必将成为上海市中环商务区最具影响力的商业地标。在这里，您可以尽享便捷、舒适的商务生活。