在上海普陀区长风生态商务区的核心地带，矗立着一座融合经典建筑美学与现代商务功能的标杆性建筑——长风嘉庭国际广场。这座由东渡国际集团倾力打造的综合性商务地标，不仅以Art-Deco风格的全石材干挂立面彰显非凡气度，更凭借LEED金级与国家绿色建筑三星双认证，成为长风板块唯一获此殊荣的写字楼项目。

🏢 项目概况：69米天际线上的商务旗舰

长风嘉庭国际广场坐落于普陀区云岭东路391弄3号，地处云岭东路与泸定路交汇处，紧邻苏州河景观带，出门即达中环线，占据内中环黄金地段。项目总建筑面积约12.6万平方米，其中写字楼部分建筑面积约25,556平方米，地上18层，地下2层车库，建筑总高度约69米。

标准层面积约1,650平方米，可根据企业规模灵活分割为550㎡、1,100㎡等多种规格单元，租赁面积从约70平方米到整层1,650平方米不等，满足初创团队到大型总部的多元需求。标准层层高3.2米，净高2.6至2.8米，得房率约68%至70%。步入大堂，11米的挑高空间瞬间拉升视觉格局，全石材干挂的Art-Deco立面在阳光下熠熠生辉，尽显入驻企业的尊贵身份。

项目于2016年竣工交付，由上海东渡物业管理有限责任公司提供专业物业服务，物业费为18元/㎡/月，以精细化管理和贴心服务赢得入驻企业的一致好评。

🚇 立体交通：三轨环绕，通达全城

长风嘉庭国际广场拥有令人羡慕的立体交通网络。轨道交通方面，步行约300米即可抵达地铁15号线长风公园站，距离2号线威宁路站约550至850米，距离13号线大渡河路站约700米。三条地铁线路纵横交错，轻松串联静安寺、徐家汇、陆家嘴等上海核心商圈，员工通勤选择极为丰富。

自驾出行同样便捷高效——项目紧靠中环线入口，5分钟即可接驳中环快速路，15分钟直达内环，通过延安路高架与北横通道可快速连接城市各主要区域，约20分钟车程即可到达虹桥交通枢纽。此外，44路、551路、739路、766路等多条公交线路经停周边，形成覆盖面广、换乘便利的公共交通体系。

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💼 硬件配置：5A甲级标准，细节见品质

作为按照国际5A甲级标准打造的高端写字楼，长风嘉庭国际广场在硬件配置上可谓诚意满满。

电梯系统：配备6部客梯与2部货梯，高峰期候梯时间短，垂直交通高效流畅，充分保障日常办公通勤效率。

空调系统：采用大金VRV中央空调系统，支持24小时独立控制。这一点对经常需要加班的企业尤为友好——无需额外支付高昂的加班空调费，自主控温既舒适又省钱，真正实现弹性办公的自由。

智能配套：网络覆盖电信、联通、移动等多家运营商光纤接入，保障企业高速稳定的用网需求。停车配套方面，项目共提供约565至650个车位（其中地下车位约632个），月租金约900至1000元/个，充足的车位储备解决了CBD普遍面临的"停车难"痛点。

绿色科技：作为双认证项目，大厦采用雨水回收、光伏发电等先进节能技术，为企业打造绿色、健康、可持续的办公环境，助力入驻企业践行ESG理念。

💰 租赁参考：灵活多元，性价比突出

当前市场租金报价约为3元至7.5元/㎡·天，均价约4.3元/㎡·天，具体价格因楼层高低、朝向方位、装修状况及租赁面积等因素有所差异。最短租期仅需半年，灵活性极高，特别适合处于快速成长期的企业。

物业管理费为18元/㎡/月（部分房源19元/㎡/月），在同类5A甲级写字楼中属于合理水平。综合算下来，对于一家50人左右的中型企业而言，在此选址办公的月度综合成本可控且透明，性价比在内中环区域颇具竞争力。

🌿 生态配套：公园里的办公体验

长风嘉庭国际广场最大的差异化优势之一，在于其独特的生态环境。项目紧邻苏州河景观带，推窗即享滨水自然风光；与长风公园近在咫尺，员工午休时间便可漫步湖畔、呼吸新鲜空气，真正实现"在公园里办公"的理想状态。

项目内部更引入了约20,000平方米的上海嘉庭俱乐部（STCC），这是一家高端会员制俱乐部配套，内设地中海餐厅、专业健身房（奥运金牌得主指导教练团队）、酒窖、雪茄吧、儿童乐园等设施，为入驻企业提供一站式高端商务社交平台。1-2层规划精品商业裙楼，瑞幸咖啡已入驻一层大堂，日常办公所需触手可及。

周边商业氛围成熟——长风大悦城、近铁城市广场、缤谷广场、国盛中心等大型商业综合体环绕，餐饮、购物、休闲选择极为丰富。银行网点、星级酒店、精品酒店等商务配套一应俱全，满足企业全方位的需求。

🛡️ 物业服务：专业管理，贴心守护

上海东渡物业管理有限责任公司为项目提供全天候专业物业服务。安保团队24小时值守，访客登记、巡查巡检规范有序；保洁团队定时维护公共区域整洁；工程维修响应及时，确保楼宇设施始终处于最佳运行状态。

目前已有东渡国际集团总部、上海威斯顿不动产管理学院、上海嘉梵艺术文化发展有限公司、上海能泰智能科技有限公司、上海鑫眸医疗器械有限公司等多家知名机构入驻，形成了良好的产业集聚效应和商务圈层氛围。

无论是追求绿色办公环境的科技企业，还是注重品牌形象的专业服务机构，或是正在寻找高性价比成长空间的新兴公司，长风嘉庭国际广场都能提供与之匹配的优质办公解决方案。内中环的优越区位、双认证的绿色品质、Art-Deco的经典外观、24小时独立空调的实用配置，以及苏州河畔的独特生态，共同构成了这座商务地标的核心竞争力。

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