📍 项目概况

国浩长风城坐落于上海市普陀区大渡河路556弄1号，地处长风生态商务区核心腹地。项目由新加坡上市房企国浩房地产集团匠心打造，总建筑面积约19.5万平方米，涵盖2栋21层国际超甲级写字楼、3栋总部办公楼及约1.2万平方米精品商业配套"水滴广场"，是国浩深耕长风十余年的收官旗舰之作。

项目于2021年竣工交付，房龄新、品质高，荣获2021年上海市白玉兰奖（市优质工程），更是普陀区首个获得LEED铂金级+WELL铂金级双认证的办公项目——从空气、水、光线到健身等七大维度，打造"会呼吸的健康办公空间"。

🚇 交通枢纽

地铁15号线长风公园站上盖——办公楼B2层直通地铁站，出站即达大堂，真正的"零距离"通勤体验。步行约5分钟可达13号线大渡河路站，一站换乘2号线，双轨交汇畅达全城。

车行方面，距北横通道约3分钟车程，至中环高架约5分钟，虹桥枢纽13公里（驾车约25分钟），高效贯通长三角商务网络。周边944路、551路、44路、846路等十余条公交线路交织，多维交通体系全覆盖。

🏢 楼宇硬件

✦ 建筑规格：南座+北座两栋超甲办公，标准层面积约2100㎡无柱大空间，结构层高4.4米，净高3米，架空地板150mm，得房率高达70%-75%

✦ 大堂气派：约10米挑高精装大堂，配地暖系统，首层即显企业门面

✦ 垂直交通：高低区各4部客梯 + 2部转换梯 + 1部货梯（三菱/迅达品牌），搭载DCS智能派梯系统，平均候梯时间＜25秒

✦ 空调新风：VAV变风量中央空调，配备F7中高效过滤器+光触媒抗菌保护，室内PM2.5≤15μg/m³，工作日8:00-18:30开放（物业费含空调能耗）

✦ 智能设施：人脸识别派梯、零接触测温闸机、六星级智能卫生间（带淋浴）、母婴室、VIP Lounge、太阳能户外充电站、光导管地下室采光

💰 租赁信息

📐 灵活面积：约100㎡起租，可灵活分割至整层2100㎡，适配初创团队至企业总部全周期需求

💵 租金区间：4.0-7.5元/㎡/天（视楼层、面积及装修状况而定），部分特价房源更具竞争力

🏷️ 物业费用：33.5元/㎡/月（含空调能耗，第一太平戴维斯/高力国际管理）

🅿️ 停车配套：约1096个车位，月费1100元/辆，充足无忧

🔑 交付标准：毛坯/精装可选，精装含吊顶+架空地板+乳胶漆墙面，支持企业个性化定制

🌿 生态与配套

国浩长风城最大的差异化优势在于——在公园里办公。项目毗邻36.4万㎡长风公园（银锄湖景观），高区单元可享270°湖景视野。园区内打造空中花园、屋顶露台，工作之余亲近自然，显著提升员工幸福感与归属感。

商业配套方面，B1层自有精品商业VIA（咖啡、轻食、便利店），步行3分钟即达长风大悦城（永辉超市、影院、餐饮），洲际华邑酒店、莎玛服务公寓步行可达，满足商务宴请与差旅全方位需求。

🏆 入驻企业与产业氛围

目前已吸引国泰君安证券、仁和药业、罗普特科技集团、艾迈斯欧司朗、百望云等众多知名企业入驻，形成浓厚的金融、科技与生物医药产业高地氛围。长风生态商务区作为上海西门户，紧密联动长三角，正加速成为科技金融、数字经济、国际教育等产业集群的核心承载区。

📞 业主直租电话：400-087-7868（已认证）
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