世博耀华商务中心 | 项目概况

世博耀华商务中心位于上海市浦东新区耀华路899号，地处世博后滩滨江核心区，由上海地产集团开发、古北物业提供物管服务。项目于2023年10月竣工，是浦东南滨江一线低密度、高绿化的国际甲级生态写字楼集群，紧邻世博文化公园与黄浦江滨江岸线，坐拥后滩稀缺江景与公园资源。

区位与交通

项目距地铁7号线后滩站约400–500米，步行仅需3–5分钟；未来19号线（预计2027年通车）将在附近设站，实现双轨交汇。自驾紧邻卢浦大桥、南北高架，接驳龙耀路隧道、打浦路隧道，约15分钟可达陆家嘴，20分钟生活圈覆盖新天地、静安寺、徐家汇等核心商圈；周边82路、314路、610路等多条公交线路途经，通勤便捷。

建筑参数

项目总建面约9.6万㎡，由4栋商办楼宇组成：T1栋12层（高60米，整层约1,980㎡）、T2栋11层（高56米，整层约1,843㎡）、T3栋7层与T4栋5层（均已售）。整层层高4.5米，净高3米，得房率约70%；10.5米双层挑高大堂，低密度规划、绿化率超30%，采用瀑布型流线设计，获LEED Gold金级认证。

租赁与费用

可租面积灵活，约105–2,160㎡，最小100㎡起，支持整层或灵活分割；标准交付（裸顶+网络高架地板+VRV空调接口）与精装交付（部分单元拎包入驻）可选。日租金约4.0–5.5元/㎡·天（含税），物业费办公约32元/㎡·月（含中央空调能耗费）。地下停车场共504个车位，月租约1,000元/位。园区直租无中介费，部分单元可享1–4个月免租期。

业主直租热线：400-087-7868（已认证），可预约看房、咨询整层分割方案与专属优惠。

硬件与配套

空调采用VAV集中式中央空调（含能耗费）；T1/T2栋各配5部客梯+1部货梯，电信、联通、移动三网全覆盖。商业配套约1.3万㎡，楼内设有员工智能食堂、肯德基、瑞幸咖啡等，500米内还有麦当劳、星巴克、老乡鸡等多元餐饮；紧邻世博文化公园（含双子山、温室花园）、上海大歌剧院、国际马术中心，前滩太古里、世博天地、晶耀前滩等大型商圈环绕。

入驻企业

项目已吸引恺英网络、山东高速集团华东总部、亚太仲裁中心、UPS（国际物流）、云简软件科技、心医国际（医疗信息化）等一批优质企业入驻，形成科创、文创、现代服务业集聚的商务生态，适合企业总部及成长型团队选址。

业主直租·即刻预约

世博耀华商务中心以国企品质、滨江生态与甲级硬件，为各类企业提供高品质办公场地。无论初创团队小户型，还是成熟企业整层总部，都能在此找到适配空间。业主直租热线：400-087-7868（已认证），24小时招商咨询，协助工商注册、税务登记及政策申报，欢迎预约实地看房。