项目概况

新天国际大厦位于上海市浦东新区福山路450号（向城路路口、浦东税务局正对面），地处浦东竹园商贸区核心，隶属世纪大道商圈。大厦由上海新高房地产有限公司开发，1999年竣工，上海金盛物业经营有限公司管理，是竹园板块成熟稳定的办公地标之一。

地理位置与交通

项目坐拥多轨交汇的便捷通勤：地铁4号线浦电路站步行约2分钟（约210米）、6号线浦电路站步行约5分钟，2/4/6/9号线世纪大道站步行约5分钟可达，双轨乃至四轨环绕。自驾经东方路、世纪大道接内环高架，约15分钟直达陆家嘴、约30分钟达浦东机场，商务出行高效顺畅。

楼宇硬件与配套

大厦地上28层、地下2层，总建筑面积约4.75万㎡，标准层面积约1,690㎡，7至28层为可灵活分割的大开间办公区，得房率约70%。硬件方面配备5部OTIS客梯与1部货梯，保障高峰通勤效率；采用中央空调系统（工作日8:00–18:30供应），并搭载独立双回路供电与集成通信、安防于一体的智能物业管理系统。1至5层为商业裙房，内部设有银行、便利店、咖啡厅及员工食堂；周边中国工商银行、中国银行、渣打银行等多家金融机构环伺，餐饮、酒店、商务配套密集。地下约150个停车位，月租约1,000元起。

租赁与费用

新天国际大厦提供从几十平方米灵活空间到整层的丰富面积选择，可注册公司，精装与毛坯可选，业主直租无中介费、部分单元享免租期。目前市场租金约2.5–5.7元/㎡·天（具体因楼层、朝向及装修而异），物业费约25–27元/㎡·月。 业主直租热线：400-087-7868（已认证）　随时预约看房、获取最新房源与免租政策。

入驻与商务生态

目前已有多家知名证券公司、贸易公司及成长型企业入驻，竹园板块写字楼林立、办公氛围浓厚，与陆家嘴金融城隔江呼应，是企业立足浦东、链接长三角的理想商务支点。 业主直租热线：400-087-7868（已认证）　新天国际大厦·浦东竹园核心·高效办公之选。