大厦概况

越秀大厦（原宏嘉大厦）位于上海市浦东新区福山路388号，地处陆家嘴金融贸易区核心腹地——竹园商贸区，由上海宏嘉房地产开发有限公司开发建设，2010年竣工交付。2015年越秀房地产投资信托基金（越秀房托）完成对该大厦的收购，正式更名为越秀大厦，成为越秀集团在上海的首个商务地标项目。大厦出租率长期接近100%，是浦东竹园板块最具市场认可度的甲级写字楼之一。

基本信息

项目地址：上海市浦东新区福山路388号（向城路69号）。总建筑面积约6.25万平方米，由一栋28层纯办公楼及3层商业裙楼组成。大堂挑高10米，标准层面积约1640-1979平方米，层高3.4米，净高约2.7-2.8米，架空地板150毫米。配备迅达客梯8部、货梯2部。得房率约70%，绿化率30%。

交通配套

大厦交通极为便捷：紧邻4号线浦电路站约150-250米，步行仅需3分钟；距2/4/6/9号线世纪大道站约400米，四线换乘枢纽通达全城。周边向城路、福山路、东方路等多条主干道环绕，公交线路密集，商务通勤高效无忧。

物业与设施

由第一太平戴维斯提供国际一流物业管理服务，物业费约29-32元/平方米·月。大厦配备集中式中央空调，开放时间为工作日8:00-18:30（周六半天）。网络支持电信、联通、移动多运营商接入。停车位约300个，月租金约1200元。

商业与周边配套

大厦底层商业裙楼配套STARBUCKS、MANNER咖啡、茶室、便利店、老乡鸡餐饮、ATTITUDE健身房、花店等商务生活设施。周边百米范围内汇集浦东假日酒店、中油阳光大酒店、世纪汇广场、96广场、世纪大都会等多个高端商业综合体及竹园中心绿地公园，商务接待与员工日常配套一应俱全。

入驻企业

大厦已吸引中原期货、东方基金、华泰证券、山西信托、红塔证券、南京证券、荣丰控股集团、财信期货等众多知名金融及专业服务机构入驻，金融集聚效应显著，商务氛围醇熟。

业主直租电话：400-087-7868（已认证）

租赁面积与租金

提供97平方米至1797平方米多种精装及标准交付选择，覆盖初创团队到中大型企业需求。市场日租金约6.0-11.5元/平方米·天。在陆家嘴竹园核心地段，越秀大厦以国企越秀房托的信用背书和卓越的物业管理水准，具备显著的投资与入驻价值。

业主直租电话：400-087-7868（已认证），欢迎来电咨询与预约看房。