航天科技城

航天科技城位于徐汇区宜山路710号，近桂林路，漕河泾拓展功能区核心，由上海航天技术研究院、上实城开和宏伊集团联合开发，投资超百亿。项目总建筑面积约60万平方米，含超甲级办公2栋（32层）、甲级办公2栋（20层）和总部办公1栋（13层），是集办公、商业、长租公寓于一体的超大规模科创综合体。

● 地理位置与交通

航天科技城为地铁9号线和15号线桂林路站上盖，距站厅仅约30米，规划12号线及机场快线。毗邻漕河泾云核AI产业园（800米），8000余家高科技企业集群环绕，85家世界500强入驻。上海师范大学、第六人民医院近在咫尺，三网光纤加低轨卫星备用链路保障通信安全。

● 办公空间与设施

项目层高4.5米，净高3.1米，租金参考4.0至5.6元每平方米每天，物业费约30至33元每平方米每月。超甲级标准层约2300平方米，甲级约1900平方米，总部约1000平方米。VAV中央空调（周一至周五8:00-18:00，周六8:00-13:00，可加装独立空调）。约3500个停车位（含120个新能源超充位），8.8米挑空航天主题大堂，幕墙18度偏转设计，LEED认证标准。

● 租赁优势

航天科技城以60万方超大规模、城市超级空间站设计理念和9号线地铁真上盖为三大核心优势。8.8米挑空航天主题大堂和空中连廊联动塔楼群，3500个停车位无忧，聚焦航天科技、人工智能、生物医药等前沿产业。适合科技总部、研发中心入驻。欢迎致电业主直租热线咨询。