虹金科技园

虹金科技园位于徐汇区漕宝路401号，近桂箐路，漕河泾开发区核心区，2003年2月竣工（新楼栋2025年12月竣工）。地上12层（新楼栋5层，层高4.5米），建筑面积约10万平方米（部分资料显示25300平方米），标准层高3.8米，净高2.6米，得房率70%至78%，绿化率25%，水景花园加休闲步道，是地铁12号线虹漕路站上盖的花园式甲级科技园。

● 地理位置与交通

虹金科技园距地铁12号线虹漕路站仅约200米，电梯直通站厅层，9号线漕河泾开发区站约432米，1号线漕宝路站约972米，12号线和15号线桂林公园站约1000米，四轨交汇。公交92路、120路、122路、171路等十余条线路覆盖。紧邻漕宝路主干道，内环高架入口近，15分钟达虹桥枢纽。北接徐家汇商圈，南邻锦江乐园和南方商城。

● 办公空间与设施

园区12层，租金参考2.0至3.0元每平方米每天（老楼栋），物业费2元每平方米每月（老楼栋），新楼栋15元。面积段84平方米至9450平方米全覆盖，支持自由分割。24小时独立分体空调，部分户型可接上下水（实验室级）。地上35个（老楼）加新楼300个停车位，月租400元。园区食堂、罗森便利店、咖啡店、健身房、图书馆配套完善。

● 租赁优势

虹金科技园以12号线虹漕路站200米地铁真上盖、84至9450平方米面积全覆盖和实验室级上下水接口为三大核心优势。25%绿化率水景花园提供花园式办公环境，2元超低物业费性价比突出。提供工商注册、创业补贴等一站式企业服务，适合科技研发、生物医药、软件开发类企业入驻。欢迎致电咨询。