01楼盘概况

源达大厦位于上海市普陀区长寿路360号，由上海致源置业有限公司开发建设，2012年4月竣工交付，是一座甲级综合性商务写字楼。建筑高度155米，是长寿路商圈第一高楼，总建筑面积约72422平方米。大厦共37层，其中1至8层为商业裙房，9至30层为纯办公区域，31至37层为精装SOHO公寓，功能复合多元。标准层面积约1200至1420平方米，标准层高3.1米，净高约2.8米，大堂挑高达20米，得房率约68%至72%。大厦以淡蓝色玻璃幕墙新古典主义外观，成为长寿路商圈标志性建筑。

02交通配套

大厦地处长寿路与西康路黄金交汇点，北靠苏州河沿岸高尚居住带，南接南京西路CBD核心区，西眺静安寺、曹家渡和中山公园三大成熟商圈，东靠上海火车站和不夜城商圈。轨道交通优势突出：紧邻7号线和13号线长寿路站，步行仅约50至135米，双地铁上盖。3号线和4号线镇坪路站约900米范围内。公交线路丰富，13路、63路、105路、316路、768路、941路等多条线路经停。周边商业配套完善，毗邻亚新生活广场、189弄购物中心、巴黎春天、长寿公园等。

03空间设施

日租金约2.8至4.5元每平方米每天，可租面积从67至1420平方米整层灵活选择。物业管理费25元每平方米每月含空调能耗。空调采用VRV中央空调系统，工作时间为周一至周五8:00至18:00。电梯配置三菱品牌客梯6至8部、货梯1至2部。停车位共约250个，地上50个、地下200个，月租约800至1200元。网络覆盖电信、联通、移动。提供精装修与标准交付两种选择，可实现拎包入驻。已入驻新南华大酒店、新华书店、大同证券等代表性企业。

04租赁优势

源达大厦以155米地标高度和双地铁上盖7号线和13号线长寿路站步行1分钟的核心优势，在长寿路板块独树一帜。155米高端甲级品质搭配2.8至4.5元每平方米每天的亲民租金，性价比显著。大厦1至8层自带商业裙房，办公、商业、居住全场景覆盖，满足企业一站式需求。高区可俯瞰长寿公园绿地及苏州河景观，企业形象展示效果突出。适合追求高品质办公环境、注重交通便利性以及中大型企业总部办公的租户，是长寿路商圈地标级办公之选。