● 楼盘概况

旭辉企业大厦位于上海市普陀区果达路108号，由旭辉集团旗下上海旭辉企业管理有限公司开发建设，2021年竣工交付，是普陀区内环沿线全新甲级写字楼标杆。大厦地上18层、地下2层，总建筑面积约32000平方米，标准层面积约1600平方米，标准层高4.0米，净高2.8米，得房率约70%。建筑外立面采用Low-E中空玻璃幕墙系统，大堂挑高9米，气度恢弘。项目获得LEED金级和WELL金级双重国际认证，代表着区域写字楼最高硬件标准。

● 交通配套

大厦紧邻地铁14号线真光路站，步行约300米即可到达站口，14号线直达陆家嘴金融核心区仅需约25分钟。距11号线真如站约800米，未来可与14号线形成双轨交汇格局。驾车出行方面，距内环高架武宁路匝道约5分钟车程，距中环线真北路匝道约8分钟，距虹桥国际机场约18公里、虹桥火车站约16公里，商务出行十分便捷。周边配套方面，近上海西站商圈、红星美凯龙、百联中环购物广场，餐饮、银行、酒店密集分布，3公里范围内涵盖近30家品质餐饮和多家商务酒店，商务生活圈成熟完善。

● 空间设施

大厦可租面积从120至1600平方米灵活分割，满足不同规模企业需求。日租金约4.5至6.5元每平方米每天，物业费约28元每平方米每月。空调系统采用VAV变风量中央空调，工作日8:00至18:00开放，部分区域支持24小时独立控制。电梯配置5部高速客梯和1部货梯，均为日立品牌。地下停车位约200个，含新能源充电桩，月租金约1000至1200元。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。楼内配备智能门禁系统、PM2.5新风过滤系统、多功能会议室及商务中心，并设有屋顶花园供入驻企业休闲使用。

● 租赁优势

旭辉企业大厦作为2021年全新交付的甲级写字楼，LEED与WELL双金认证彰显国际级绿色健康建筑标准，为企业ESG合规提供有力支撑。4.0米标准层高在同类写字楼中优势突出，办公空间开阔通透。14号线地铁直达陆家嘴，通勤效率极高。旭辉集团品牌背书确保物业管理品质，已吸引多家科技、金融企业入驻，产业氛围浓厚。灵活的面积组合与高端硬件配置，使其成为中大型企业总部办公及高端研发中心的优选之地。