● 楼盘概况

长久商务中心位于上海市普陀区胶州路941号，由上海天正企业发展有限公司开发建设，2002年5月竣工投入使用，是一座乙级综合商务写字楼。大厦共25至28层，总建筑面积约22500平方米，其中一至四层为商业裙房。标准层面积约952平方米，标准层高3.5至3.6米，净高约3米，得房率约70%。大厦采用现代设计理念，外观简洁大方，内部空间布局实用。大楼已吸引上海豪宇网络科技、上海百雀羚日用化学、上海纺友贸易、上海科讯技术等多家企业入驻，是长寿路商业街区域重要的商务地标之一。

● 交通配套

大厦地处胶州路与长寿路交汇处，位于繁华的长寿路商业街核心区域。距地铁7号线和13号线长寿路站约304至366米，步行约3至5分钟；13号线和14号线武宁路站约689至705米；7号线昌平路站约712米。周边多条公交线路经停，通达全市各主要区域。商业配套成熟，毗邻亚新生活广场、长寿旭辉里、鸿寿坊等商业综合体，安曼纳卓悦酒店等商务配套近在咫尺，周边餐饮、银行、酒店等一应俱全。

● 空间设施

日租金约2.8至4.1元每平方米每天，可租面积从36至1000平方米灵活分割组合，提供简装和精装修配家具两种交付选择。物业管理费约6至15元每平方米每月，在长寿路商圈中属于最低水平。空调为分体式空调或VRV系统，24小时独立控制，全天候可用。电梯配置永大日立客梯2至3部、货梯1部。停车位约450个，地上50个、地下400个，月租仅200至400元，在市中心区域极为实惠。网络覆盖电信、联通、移动等多家运营商。

● 租赁优势

长久商务中心是长寿路商圈的高性价比办公洼地，租金2.8元每平方米每天起，物业费仅6元每平方米每月，运营成本显著低于周边甲级写字楼。24小时独立控制空调和400元每月的超低停车费，大幅降低企业隐性支出。地下400个车位为区域内最充裕之一，彻底解决市中心停车难题。靠近7号线和13号线长寿路站仅5分钟步行，交通便利。已吸引上海百雀羚等知名企业入驻，适合成本敏感型的中小微企业、初创公司以及注重灵活办公时间的电商、IT和技术服务类企业入驻。