● 楼盘概况

璨申众创空间位于上海市普陀区云岭西路356弄4号，地处长风商务区核心辐射圈，2020年竣工交付。建筑为地上4层框架结构，层高3.7米，净高3.2米，得房率75%。提供68至143平方米的多样化空间选择，支持灵活隔断改造。建筑采用Low-E中空玻璃幕墙，隔热性能提升30%，屋顶设有雨水回收装置，体现绿色环保理念。

● 交通配套

项目紧邻中环线金沙江出入口，直线距离仅500米。15分钟车程可直达虹桥枢纽。距地铁13号线真北路站约1公里，步行约15分钟。半径3公里内覆盖祁连山南路站，另有10条公交线路通达市区，形成双轨交加三快速路的立体交通体系，通勤成本较低。

● 空间设施

日租金2.2至2.7元每平方米每天，物业费仅9元每平方米每月。配备1部高速客梯，独立24小时中央空调系统，支持分户计量和冷暖双供。地下停车场200个标准车位含新能源充电桩，月租仅150元。电信联通双网覆盖，千兆光纤入户，智能门禁与24小时安保保障办公安全。

● 租赁优势

璨申众创空间定位为科创型小微企业加速器，租金仅2.2至2.7元，物业费仅9元，综合运营成本在普陀区极具优势。独立24小时空调方便弹性办公，科技企业首年签约享9折等政策红利。聚焦智能制造、数字科技、生物医药领域，已入驻12家高新技术企业，产业生态初具规模，适合初创团队及成长型科技企业。