● 楼盘概况

普罗娜商务广场位于上海市普陀区金沙江路2145号（祁连山南路666号），由上海普罗娜房地产有限公司开发，2014年7月竣工，为甲级写字楼。项目由两栋写字楼及底部裙楼组成，总建筑面积约17000至38708平方米，地上9层、地下1层。标准层高3.0至3.5米，净高约2.8米，单层面积约2850平方米，得房率约70%。外立面采用玻璃幕墙与钢结构，现代简约风格。项目定位聚焦智慧照明、智能硬件等智慧产业领域。

● 交通配套

项目最大的交通优势是B1层与地铁13号线祁连山南路站2号口直接连通，步行距离仅约90至130米，为真正的地铁上盖物业。位于普陀真如商圈，紧邻金沙江路主干道，周边67路、94路、158路等多条公交线路覆盖。车行便捷，可通过中环线快速通达全市及虹桥枢纽。周边金沙和美广场、大型超市、银行网点、酒店配套齐全。

● 空间设施

日租金约3.0至5.0元每平方米每天，物业费约18至21元每平方米每月。空调系统为中央空调或VRV系统。电梯配置客梯2至4部加货梯2部。停车位约240个。网络支持电信、联通、移动三网覆盖。可出租面积涵盖270至1405平方米多种规格。已入驻企业包括上海视天科技、屹丰集团、驭联智能科技等。

● 租赁优势

普罗娜商务广场以地铁13号线祁连山南路上盖为核心优势，B1直达站厅，员工通勤极为便利。租金3至5元，物业费18至21元，在普陀区具备较强性价比。整层2850平方米的大平层空间适合总部企业集中办公，产业定位明确聚焦智慧科技领域。周边餐饮商业配套成熟，是真如板块品质办公的代表性选择。