● 楼盘概况

曹杨经贸大厦位于上海市普陀区怒江北路427号，由新曹杨集团开发，2006年7月竣工，是一座成熟的甲级写字楼。大厦总建筑面积约2万平方米，地上14层，标准层面积约1080平方米，层高3.5至3.9米，净高约3米，得房率约70%至75%，绿化率30%。建筑外观由石材堆砌，大气沉稳。物业管理由上海新曹杨物业管理有限公司负责，物业费约4.5至8元每平方米每月。

● 交通配套

大厦距地铁13号线大渡河路站约700米，距15号线长风公园站约1公里。公交线路密集，怒江北路泸定路站覆盖739路、876路、837路、67路、94路等10余条线路。自驾可北接沪宁、沪嘉高速，近中环线与内环线金沙江路匝道。周边有麦德龙、农工商等大卖场及新曹杨乐活天地、近铁城市广场等商业体。

● 空间设施

日租金约2.8至3.8元每平方米每天，远低于周边同等级写字楼均价。可租赁面积从156至2000平方米不等。配备分体空调系统，租户可灵活控制使用时间与费用。电梯配置客梯2部、货梯1部。停车位约120个，月租约500至650元。大厦裙房设5000平方米商场，商务中心、餐厅、便利店、银行等配套齐全。

● 租赁优势

曹杨经贸大厦的核心竞争力在于极高的性价比——日租金2.8元起，物业费仅4.5至8元，在长风商务区内属于亲民价位。分体空调独立控制，企业可自主调控运营成本。户型灵活，适合贸易、科技、信息及设计类中小企业。紧邻长风公园，环境宜人，周边商业配套成熟。