● 楼盘概况

鸿运大厦位于上海市普陀区中江路，地处长风生态商务区辐射区域，是一座乙级商务写字楼。大厦竣工于2001年，地上28至31层，总建筑面积约50000平方米，标准层面积约1200平方米，标准层高3.0米，净高2.5米，得房率约70%。建筑外观简洁实用，内部空间布局合理，已吸引多家贸易、科技、服务等企业入驻，商务氛围成熟。

● 交通配套

大厦距地铁14号线中宁路站约175米，步行约2至3分钟，14号线可直达静安寺、陆家嘴等核心商圈。周边公交线路覆盖多条线路。驾车可经中环线快速通达全城，距虹桥枢纽约12公里。周边商业配套逐步完善，餐饮、银行等基本配套齐全，满足企业日常办公需求。

● 空间设施

日租金约2.9至3.8元每平方米每天，可租面积从50至1200平方米灵活分割。物业管理费约21至24元每平方米每月含空调费。空调采用中央空调，工作日8:00至18:00开放。电梯配置3至4部客梯和1部货梯。停车位约100至150个，月租金约500至700元。网络覆盖电信、联通、移动。提供毛坯和简装两种交付标准。

● 租赁优势

鸿运大厦以低租金和含空调物业费为竞争力，日租金仅2.9至3.8元，物业费21至24元含空调能耗，实际运营成本透明可控。14号线地铁步行仅2至3分钟，通勤极为便利。面积分割灵活，从50平方米小办公室到1200平方米整层均可选择，适合预算有限但追求交通便利的中小企业入驻。