01楼盘概况

晨讯科技大楼位于上海市长宁区金钟路633号，近福泉路，长宁区北新泾板块，虹桥临空经济园区20号地块。由晨讯科技（上海）旗下晨兴地产开发建设。项目地上7层A栋B栋，总建筑面积约14300平方米，标准层面积1600平方米，层高3.0米，得房率约68%至70%。LEED金级认证绿色建筑，地铁上盖项目。花园式办公环境，绿化率30%。A栋集团自用，B栋对外租赁。精装带家具可拎包入驻，大堂挑高5.4米。VRV变频中央空调，车位约207个地下月租600元。配套食堂、咖啡厅、便利店等。紧邻虹桥枢纽衔接沪宁沪杭高速。

02交通配套

大楼距地铁2号线淞虹路站步行约5分钟，仅211米，地铁2号线直达虹桥枢纽与中山公园。紧邻虹桥综合交通枢纽（机场加高铁），衔接沪宁高速与沪杭高速，商务出行极为便捷。周边公交线路覆盖新泾1路、855路、121路等。驾车出行距虹桥国际机场约3公里，距虹桥火车站约4公里，距人民广场约15公里。周边配套包括临空商务园区、凌空SOHO、虹桥天地等商务设施，餐饮、银行、酒店等生活配套逐步完善，满足企业日常办公需求。

03空间设施

大楼日租金约3.0至5.0元每平方米每天，物业费约17至25元每平方米每月。空调系统采用VRV变频中央空调，24小时独立控制。电梯配置客梯和货梯。停车位约207个，地下月租金约600元，车位充裕且价格低廉。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商。大楼提供精装带家具交付标准，可拎包入驻。大堂挑高5.4米，办公空间开阔。A栋集团自用，B栋对外租赁。配备食堂、咖啡厅、便利店、智能门禁系统、24小时安保监控、多功能会议室等配套，满足入驻企业全方位办公与生活需求。

04租赁优势

晨讯科技大楼作为LEED金级认证绿色建筑，花园式办公环境绿化率30%，办公舒适度高。地铁2号线淞虹路站仅211米，紧邻虹桥枢纽，商务出行效率极高。精装带家具可拎包入驻，入驻门槛低。大堂挑高5.4米，空间气派。VRV变频中央空调24小时独立控制，适合弹性办公。207个地下车位月租仅600元，车位充裕且性价比突出。日租金3.0至5.0元在长宁区具有竞争力。紧邻虹桥临空经济园区，享受园区政策扶持，是科技研发、电子通信、软件开发等企业入驻发展的优质选择。