01楼盘概况

联通大厦（蔚然联通大厦）位于上海市长宁区长宁路1033号，中山公园CBD核心，2004年竣工，2022年完成5G智慧楼宇改造。中国联通总部自持，地上26层、地下3层，标准层约1350至1600平方米，得房率约70%至75%。5A级写字楼定位，LOW-E玻璃幕墙加铝板外立面，LEED金级认证。6部日立高速电梯，VAV中央空调。楼宇独享联通千兆光纤加5G WiFi6全覆盖，通信科技企业网络优势突出。与龙之梦购物中心一街之隔，商业配套丰富，南侧紧邻中山公园绿地。物业费32至33元每平方米每月，租金约3.7至5.0元每平方米每天。

02交通配套

大厦距地铁2号线、3号线、4号线中山公园站仅70米，地下通道直连龙之梦商圈，三轨交汇出行极为便捷。周边公交线路密集，覆盖20路、54路、67路、88路、13路等十余条线路。驾车出行紧邻内环高架与延安路高架，距虹桥国际机场约8公里，距人民广场约6公里。周边商业配套极为成熟，与龙之梦购物中心一街之隔，长宁来福士广场、巴黎春天等大型商场近在咫尺，银行、餐饮、酒店密集分布，南侧紧邻中山公园绿地，自然环境优美，形成完善的商务生态圈。

03空间设施

大厦可租面积从100至1600平方米灵活分割，满足不同规模企业需求。日租金约3.7至5.0元每平方米每天，物业费约32至33元每平方米每月。空调系统采用VAV中央空调，工作日8:00至18:00开放。电梯配置6部日立高速电梯。停车位约200个，月租金约1000至1200元。网络覆盖联通千兆光纤加5G WiFi6全覆盖、电信、移动。楼内配备5A智能楼宇管理、智能门禁系统、多功能会议室、商务中心等完善配套。LEED金级认证与5G智慧楼宇改造确保硬件设施达到国际一流水准。

04租赁优势

联通大厦由中国联通总部自持，5G智慧楼宇改造后硬件设施达到国际一流水准。楼宇独享联通千兆光纤加5G WiFi6全覆盖，通信科技企业网络优势无可比拟。LEED金级认证彰显绿色建筑标准。距2号线、3号线、4号线中山公园站仅70米，地下通道直连龙之梦商圈，通勤便捷性突出。与龙之梦购物中心一街之隔，南侧紧邻中山公园绿地，商务与自然环境兼备。6部日立高速电梯保障通行效率，是通信科技、互联网、数字科技等企业入驻发展的优质选择。