世邦魏理仕最新报告显示，2019年深圳写字楼市场新增供应持续高位且创历史新高，全年录得超过200万平方米新增供应，为深圳写字楼市场有史以来的供应最高位，共计21个项目进入市场。

全年吸纳量表现较为稳定，共录得超80万平方米的新增吸纳。整体市场空置率年度同比上升8.7个百分点至年末达20.0%的高位，市场呈供过于求的整体态势。

租金方面，全年来看，供求状况影响下，市场平均租金同比下降3.4%至每月每平方米201.2元。

全年写字楼新增供应与净吸纳量表现

世邦魏理仕华南区顾问及交易服务|办公楼部主管程志文表示：“未来一年，供应方面，预计依然有超过100万平方米的新增供应入市，供应高峰持续。需求方面，持续发展的科技需求以及随着深圳市先行示范区和大湾区政策利好带动的金融需求，包括传统金融和非传统金融需求预计将保持一定发展，但发展速度相比之前将有所放缓。而第三方办公服务运营商的需求则会有一定的波动和整合。整体市场空置率将继续走高，租金表现也将面临一定压力。”