01.项目背景

项目紧紧围绕“宝山科创中心主阵地建设”，以打造“文创淞南、智融科创”为目标、围绕“文创+科创”的发展主线，形成“双创产业”特色，全力打造经济更具动力、城市更具魅力、人文更具活力的都市小镇。

中科科创中心以坚持产业创新升级，发挥现有优势产业基础，瞄准未来产业发展趋势，全力发展“总部经济、在线经济”两种业态全面推进。在发展模式转变，产业结构优化， 经济实力提升的高质量发展轨道上稳健提速。

02.区域位置

公共交通：以项目为中心附近有552路可到大柏树，502路可到虹口足球场，713路可到五角 场等10多余条公交线路。

轨道交通：地铁3号线、18号线（一期）的长江南路站距离900米。本项目在地铁18号二期（通南路站）的上盖，预计2023年投入使用。

快速道路：城市级道路逸仙高架路、西侧的 南北高架路，北侧的外环高架路，另长江路快 速通道，军工路快速路，已开工建设中。交通 极其便捷。

03.项目概况

01.一号 中科科创中心

办公建筑面积：9058㎡，共7层。

办公楼公区大堂的硬装上采用高科技产品的氧化铝板材质。大理石材、镜面、液态金属不同质感拼接、重叠、碰撞， 让空间产生微妙的细节变化又相互融合，让空间变得更有冲突感和层次感。

单层平面图（建筑面积：1282~1323㎡）

交付标准及工程参数

02.三号A区 文化楼

建筑面积：5018㎡，共4层。

定位: 通过提供文体培训等 系列内容为淞南市民提供一 个以“ 提升身体素质，丰富 业余生活” 为宗旨， 集运动健康、文化培养、科技体验、 社会公益等几大功能于一体 的智慧社区文体中心。

单层平面图（建筑面积：780-1600㎡)

03.三号B区 体育楼

乐靖宜-游泳俱乐部

在整个职业生涯，一共打破过9次世界纪录， 参加过两届奥运会。迄今为止，中国游泳队 一共产生的十位奥运冠军中，她是打破世界 纪录最多的一位。

亚历山大健身会馆

提供全方位专业整合的健康服务 和活机养生产品，是都市生活中 推崇自然养生理念、播种绿色乐 活方式的先驱者。

04.项目实景

项目为开放式园区，为营造良好的氛围,利用绿植及景观形成绿庭园林式风格，采用国内外知名硬件配置外，配合绚丽的夜景七彩灯光秀，更致力打造成一个优质服务的的物业，是各大知名企业办公的适选之地。

园区为满足入驻企业及员工的日常就餐及商务招待需求,还引入丰富、优质的商业配套,提供商务洽谈及宴请的场所。

信息来源：淞南镇

信息编辑：投资宝山