据戴德梁行研究报告显示，2017年以来，南宁写字楼市场进入供应高峰期，近三年来交付使用总量达123.04万平方米，带动南宁商务市场规模迅速扩大。2019年底，南宁甲级写字楼存量为204.1万平方米，较2016年底增加了151.81%。

全市来看，2019年末南宁甲级写字楼空置率处于54.3%的较高水平，全年9.73万平方米的吸纳量较过去两年都有所下降，而每月每平方米78.94元的平均租金同比也下降了14.91%。

从2019年需求结构来看，建筑业与房地产业成为南宁写字楼市场的核心客群，二者租赁成交面积占比分别为32%、25%，相加接近六成；而专业服务业、TMT、金融业则分别占比12%、9%、9%，该行业构成与多数一线城市及重点二线城市相去甚远。

2020年，全市预计还将有82万平方米的供应量陆续入市，市场压力不言而喻。