中关村集成电路设计园位于北京市海淀区 · 上地/西二旗，地理位置优越。物业类型为甲级写字楼。区位规模‌：位于海淀区北部创新轴核心区，总建筑面积22万平方米（一期21.68万平方米），毗邻地铁16号线永丰站及昌平线生命科技园站‌。 产业定位‌：聚焦芯片设计、EDA工具、IP核研发等泛集成电路领域，与亦庄制造基地、河北封装测试基地形成“北设计、南制造”协同布局‌。 企业集聚‌：截至2023年入驻企业120家（含比特大陆、兆易创新等龙头），总营收510.7亿元，占北京市IC设计产业53%份额，占全国总产值8%（2020年数据）‌。 写字楼‌：在租均价约 ‌3.9元/㎡·天‌（2025年9月），部分精装修房源低至 ‌3.0-3.5元/㎡·天‌，押金方式多为 押3付3 。 独栋空间‌：整栋80...

项目周边交通便捷，地铁16号线、                      昌平线直达，多条公交线路覆盖，驾车出行可快速连接城市主干道与高速公路，通勤效率高。周边商业配套成熟，餐饮、银行、酒店、购物中心等一应俱全，满足企业日常办公与商务接待需求。项目所在区域海淀区 · 上地/西二旗商务氛围浓厚，入驻企业可享受完善的产业配套与政策支持。

项目可租面积300 - 3500 ㎡，租金3~4 元/㎡·天。提供精装和毛坯两种交付标准，可根据企业需求灵活分割组合。配备中央空调系统、高速电梯、充足停车位、24小时安保监控、智能门禁系统等完善配套。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商，满足企业信息化办公需求。多功能会议室、商务中心、公共休息区等共享空间为入驻企业提供便捷的商务服务。

中关村集成电路设计园凭借海淀区 · 上地/西二旗的区位优势与甲级写字楼的品质保障，地铁16号线、                      昌平线直达的便捷交通，租金3~4 元/㎡·天的高性价比，成为企业总部办公及区域总部选址的优质选择。完善的物业管理与丰富的商务配套，为入驻企业提供高品质的办公体验。欢迎有意向的企业莅临考察，洽谈入驻事宜。