金隅生命科学创新中心位于北京市海淀区 · 上地/西二旗，地理位置优越。物业类型为甲级写字楼。金隅生命科学创新中心是位于北京市海淀区建材城东路的一个以“人工智能与生物医药技术”为核心的综合性CGT（细胞与基因治疗）科技创新园区，其前身为老工业厂房，已于2026年3月底完成竣工验收。 定位与位置：该中心是海淀区北部创新引领区的重要组成部分，具体位于北京市海淀区建材城东路与建材城东一里路交叉口东60米（原建材城东路8号）。其核心定位是聚焦细胞与基因治疗（CGT）领域，并融合人工智能技术的综合性科技创新园区。 历史与现状：园区由始建于1958年的北京市科实五金有限责任公司老厂区改造升级而来，是城市更新推动产业升级的典范。项目总建筑面积约5.3万平方米，主体结构于2025年6月完工，并已于20...

项目周边交通便捷，地铁13号线、                      8号线直达，多条公交线路覆盖，驾车出行可快速连接城市主干道与高速公路，通勤效率高。周边商业配套成熟，餐饮、银行、酒店、购物中心等一应俱全，满足企业日常办公与商务接待需求。项目所在区域海淀区 · 上地/西二旗商务氛围浓厚，入驻企业可享受完善的产业配套与政策支持。

项目可租面积556 - 7000 ㎡，租金2~3 元/㎡·天。提供精装和毛坯两种交付标准，可根据企业需求灵活分割组合。配备中央空调系统、高速电梯、充足停车位、24小时安保监控、智能门禁系统等完善配套。网络覆盖电信、联通、移动三大运营商，满足企业信息化办公需求。多功能会议室、商务中心、公共休息区等共享空间为入驻企业提供便捷的商务服务。

金隅生命科学创新中心凭借海淀区 · 上地/西二旗的区位优势与甲级写字楼的品质保障，地铁13号线、                      8号线直达的便捷交通，租金2~3 元/㎡·天的高性价比，成为企业总部办公及区域总部选址的优质选择。完善的物业管理与丰富的商务配套，为入驻企业提供高品质的办公体验。欢迎有意向的企业莅临考察，洽谈入驻事宜。