世宁大厦坐落于北京市海淀区 · 中关村，占据城市核心商务区位。定位为甲级写字楼。世宁大厦位于北京市海淀区学院路 35 号，是北航科技园内的一座 5A 级智能化写字楼，由北京航空航天大学投资建设，集科研开发、产业孵化及商务办公功能于一体 。 建筑规模：大厦总建筑面积64791 平方米，建筑高度地上 80 米，地上 22 层，地下 3 层，得房率约 70%。 建设背景：项目于 2003 年竣工，开发商为北航天华产业集团，外立面采用铝合金玻璃幕墙及中空镀膜玻璃窗 。 物业管理：物业服务由第一太平戴维斯或北京中湾智地物业管理有限公司提供，曾荣获“北京市物业管理示范大厦 (五星级) 称号 。 停车设施：设有地下及地上停车场，共计约 416 个车位，并配有自行车停放处 。 生活服务：...

交通方面，地铁10号线可直达项目，周边公交线路密集，自驾可快速接入城市主干路网。生活配套方面，项目周边汇聚各类餐饮、银行、酒店及商业综合体，商务接待与日常办公均十分便利。海淀区 · 中关村区域产业生态成熟，政策支持力度大，适合各类企业长期发展。

目前项目可租面积186 - 2650 ㎡，租金5~7 元/㎡·天。交付标准支持精装与毛坯两种模式，租户可根据自身需求灵活定制办公空间。硬件配套方面，项目配备中央空调、高速电梯、智能安防系统、充足停车位及24小时物业值守。通信方面覆盖电信、联通、移动三大运营商网络，满足企业高速上网及数据传输需求。楼内还设有共享会议室、商务中心、休闲接待区等公共空间，助力企业高效运营。

综合来看，世宁大厦凭借海淀区 · 中关村的核心区位、地铁10号线的便捷通勤、5~7 元/㎡·天的合理租金水平，是企业设立总部或区域中心的优选之地。加上完善的物业管理与丰富的商务配套，为入驻企业营造了高品质的办公环境。诚邀各界企业实地考察，共洽合作。