#1历史背景

回溯更早的记忆，M+谊园所处的区域，前身为始建于1961年的上海合成树脂研究所。是根据上海市委作出的要使上海成为高、精、尖科研基地的指示所筹建的科研单位。经过三次搬迁,最后定址上海漕宝路36号。

改造前 | 上海合成树脂研究所

科研、测试鉴定、化工生产是这里过往的日常形态。曾取得一大批科技成果和诸多国家级荣誉，均达国内、国际先进水平，更服务于长征火箭、长虹工程等国家重点工程配套。

与所有建立于20世纪城中区的工业厂房一样，上海合成树脂研究所在城市化的浪潮中，往昔的色彩逐渐被时代冲淡。并在2021年迎来了它的重大转型，成为汇聚各类年轻时尚人士的开放式空间，徐汇新兴文艺地标—M+谊园。

以一种现代化的、饱含人文温度与时代活力的方式，创造着新时代的故事。

图 | 改造前后故事对话

#2项目定位

艾慕嘉团队长期致力于文化与城市生活的研究，积极投入城市空间的更新改造及运营管理。其中，M+谊园是目前体量最大、改造时间最长且投入最多的一个，园区共有11栋建筑，面积超过2万方。

对于每个项目，艾慕嘉团队都是本着打造城市新兴地标的原则，定制化改造。每个项目都拥有着独特的定位与产品主张，M+谊园坐落于徐汇的滨水河畔，拥有着市中心不可多得的河岸线，项目定位为滨水文艺地标。

#3改造亮点

历史延续，留存上海的工业化记忆

坚持“适度改造、因地制宜”的原则，将商业业态与建筑空间特质紧密结合，避免了大拆大建，也保留的历史记忆。在空间塑造上，充分考量不同建筑的语言特点，形成了多个富有艺术特色的空间。

园区新生，构建现代城市生活复合生态

M+谊园秉承建筑与景观有机共生的理念，融合花园滨河景观与商业艺术空间，打造徐汇文艺生活聚集地，构建现代城市生活的复合生态。

封闭变开放，打造文化艺术生活圈

在原有基础上进行开放式改造，创建提供更为开放包容的公共艺术空间，封闭式工业厂房变为24小时开放的文创园区。承载了文化、艺术、商业、生活方式的多重体验。

文创赋能，提升产业活力

改造后的园区吸引了幸福里集团、幸福集荟、维几设计、蔚蓝云创等文创企业入驻，打造文化创意企业集聚服务平台，成功激活了上海市西南区域的文化创意产业，提升区域产业竞争优势。

从工业化时代到文创化的时代，上海这座城市正经历着它的蜕变。艾慕嘉团队也正以自己的方式，借助设计和美学的力量，为城市创造更为活力多元的品质空间，留住和续写更富人文温度的时代记忆。

#4招商特色

便捷的交通

怡人的办公环境

稀缺的秀场资源

丰富的生活配套

灵活的户型组合