缤谷大厦位于上海市长宁区威宁路369号。项目总投资约2.3亿元，总用地面积10684平米，规划建筑总面积37039平米，其中地上建筑面积22038平米，地下面积15001平米，综合容积率2.0。地块南侧是10层办公楼，底层局部布置商业裙房，北侧为三层的文化中心，面积约2085平米。项目地面绿化面积为2693平米，同时设有屋顶绿化504平米。地下建设两层车库，计划设置车位189个，本项目主体结构采用钢结构框架，绿色二星级设计建筑。缤谷大厦招商以人工智能相关产业企业为主，为长宁区人工智能产业发展添砖加瓦。

长宁拥有上海最集中的涉外高标准住宅商务办公综合区古北新区、老上海传统的高级住宅区新华路、虹桥花园别墅区、苏州河沿线中高档住宅区和普通新村住宅区。位于长宁的国家级开发区虹桥经济技术开发区则是上海最早最成熟的现代化商务区之一，外国领事馆、500强企业等聚集林立，为沪上外籍人士聚居之地。缤谷大厦位于威宁路天山路，毗邻古北和虹桥开发区及多个主要商务区。

缤谷大厦建筑体的设计主题为“绿色音乐魔盒”。建筑以“体块错动”的方式切入，满足充足的日照要求，创造丰富的屋顶花园平台，形成灵动丰富的建筑形态。该设计获得了2017年美国建筑大奖—大型公司（商业与工业建筑类）奖。

【项目名称】：缤谷大厦

【项目链接】：https://www.soolou.net/sh/loupanshow/3652

【项目地址】：长宁区威宁路369号

【建筑面积】：单间：339㎡起；标准层2200㎡

【租金】：6.3元     

【产权性质】：办公  

【得房率】：70% 

【净高】3米以上

【楼层】总高10层    

【交付标准】现状交付

【空调】：变风量VAV空调系统

【轨交】：地铁2号线威宁路站

【车位】：车位189个;2000元/月

【物业费】：35元/㎡/月，含能耗费用

【空调开放】：周一到周五9:00-18:00，周六9:00-13:00

【开发商】：上海辰山房地产有限公司

【物业公司】：仲量联行

【其他】：AI人工智能企业可享受房租补贴

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