丰树商业城（现维璟中心）位于上海西南角闵行区莘庄商务区的高端写字楼。建筑面积达20万平方米，包括3座7层、3座16层及1座20层组成的办公楼群，均按国际标准办公楼的标准而建，独具高效无柱大空间。该项目由国际知名建筑事务所Awdas全程设计，将现代风格的大堂、供能完备的综合型会议设施以及繁茂的绿化景观，与时尚建筑融为一体。

项目名称：维璟中心

项目链接：https://www.soolou.net/sh/loupanshow/2832

地点：上海市闵行区

建筑类型：5A甲级写字楼

楼盘概述

维璟中心是位于上海西南角闵行区莘庄商务区的高端写字楼，建筑面积达20万平方米，包括3座7层、3座16层及1座20层组成的办公楼群，均按国际标准办公楼的标准而建，独具高效无柱大空间。该项目由国际知名建筑事务所Awdas全程设计，将现代风格的大堂、功能完备的综合型会议设施以及繁茂的绿化景观，与时尚建筑融为一体。维璟中心以LEED认证为准绳，放眼未来，致力打造一片可持续发展的绿色办公空间。

项目通过对场地现状条件、整体资源、建筑布局与风格等的分析，形成景观设计策略与理念。营造层次错落有致的景观空间，规划合理有序的人行动线。景观设计风格与建筑相辅相成，互相融合。

室外办公空间与建筑几何形体相互融合，形成一个有机的中央公园。水景因势延伸，将空间有序串联。连桥下的景观步道曲折变化，与庭院空间相连。结合现场情况,考虑整体投入限制与后期维护的需求，配置适应性强，观赏性佳的软景。呈现丰富的季相变化，展现大自然的勃勃生机。

设计旨在营造功能完善、环境优美的综合商业办公空间，同时也满足人们对于游览休闲、公共服务等多重功能的需求。场地内形成流畅的观光流线及清晰的人流导向。

基本资料

项目地址：上海市闵行区七莘路与顾戴路交汇处

开发商：上海翎丰房地产开发有限公司

租金价格：价格4.8~5.8元/平/天之间

楼层数：C座及F座7层；D座及G座16层；H座20层

总建筑面积：B座34797㎡；C座14935平方米；D座34842平方米；F座14779平方米；G座34310平方米；H座52386平方米

得房率：80%建筑面积：200000m²

标准层面积：2166~2528m²（可分割150平起）标准层净高：3m

装饰系统：大堂8.8米，进深14.4-14.7米

电梯系统：A/C/F客梯4部，B/D/G客梯8部，H客梯10部，货梯2部

标准交付：架空地板150mm 楼内商业：12万平米购物中心

其他介绍：美国LEED金奖认证，每层设置茶水间和可淋浴行政卫生间

停车位：2609个停车位与停车引导系统

物业公司：仲量联行  物业管理费：28元/平方米/月

地理位置

地铁线路：12号线地铁站七莘路站上盖，交通便捷。

公交站点：周边10个公交车站，近15条公交线路。

自驾通畅：距嘉闵高架1.3KM，距沪闵高架3.9KM。

交通枢纽：距虹桥机场7.6KM，距上海火车站16KM。

专管物业

1.确保高质量、高效率的物管服务，并维护大厦设施设备的良好运作。

2.维持公共区域清洁及环保，包含大厅、走道、电梯厅、疏散楼梯及楼梯间、洗手间等。

3.外墙及大厦整体的清洁和修护。

4.人员进出门禁控管、公共秩序维持及确保大厦及所有人员安全。

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