昔日老闸北的老式棚户区密集区

在旧城改造城市更新的进程中

焕发为新静安环大宁商圈的商业活力

曾经的老衬衫厂退出历史舞台

旧有的工厂空间经过规划设计

迸发出建筑全新的强大生命力

2012年，锦和商管在保留衬衫厂老旧建筑的基础上，将厂房所在空间打造成为越界乐平方——繁华大宁商圈内的花园式创意办公乐园，由此开启大宁地区崭新的文化创意时代。

老建筑涅槃再生

繁华商圈的花园式办公园区

越界乐平方地处环大宁商圈黄金地段，位于灵石路721号，紧邻万荣路、广中西路，信步可达轨道交通地铁1号线上海马戏城站，内环高架、南北高架交通便捷。

旧城改造、新楼焕新。越界乐平方的前身，上海双乐衬衫厂，曾是20世纪90年代上海小有名气的衬衫品牌的制造工厂。随着旧厂区的迁出，锦和商管将此处打造为一个现代中小型文化创意产业集聚区，邀请国际知名设计公司罗昂设计(logon.design)参与园区设计规划改造，意在创立大宁地区的中小园区办公标杆。

越界乐平方改造前

越界乐平方总体量约16000平方米，共由9栋楼组成。锦和商管移除了原有厂房空间内的临时建筑，只保留下主要建筑，重新规划建筑外墙和内部空间，让整个园区变得更加开放、通透。

园区色调以白色为主，沉稳的砖红色穿插其中，勾勒出建筑简约、现代的立面风格。与此同时，通过对窗格、雨罩、露台栏杆、幕墙等细节的处理，赋予其清新活力，极富动感的建筑形象。

久居都市的我们对于自然、绿意带有天然的向往。越界乐平方以富有情调的绿色景观设计，满足了企业员工对于绿色办公环境及氛围的需求。拥有超过40%的绿化率，步入园区，便仿佛置身园林。设计师在园区入口广场设计了巨大的绿地公园，由植物构成的绿墙与天空穹顶相得益彰，相映成趣。

通过全开放式的自由分割体系，园区内设置多处休闲区域，譬如内部庭院、露台及公共休闲平台，满足企业员工无论是放松小憩，亦或社交往来的身心体验。同时，希望借由园林式的创意办公环境，激发企业员工的工作热情，助力创意企业欢乐办公，自由多元的工作氛围。

新景象独树一帜

文化、创意企业的灵感迸发

更新改造自老旧厂房的现代园区，带有工业厂房天然的空间感。约6米高的挑高空间完美契合沿街商业的大开间展示；园区内部的独栋别墅适合小面积创意办公。越界乐平方的9栋楼，每一栋都各具特色，正如每一家文化、创意企业都独一无二。

作为大宁板块现代中小型文化创意产业集聚的花园式办公园区，越界乐平方已吸引了环保、IT、设计、文化创意类企业在此落户。创意人才集聚，文化氛围浓厚。园区曾举办圣诞礼物派送、昆曲专场、爱在七夕等主题活动，建立租户之间的沟通桥梁与情感连接，让园区空间更具生命力与人文气息。越界乐平方蝉联“上海市文化创意产业园区”称号，获得“2020年度静安区优秀园区”称号。

当白日的工作告一段落，属于大宁商圈的夜生活正要开启。无论是大宁国际商业广场、大宁音乐广场、久光百货的精致消费生活，亦或是上海马戏城、大宁公园的悠游休闲体验，以越界乐平方为起点，他们与你只有一步之遥。