宝山卓越时代广场

上海市文创示范楼宇

全方位自循环商务办公空间

北上海，地铁1号线上盖

宝山CBD核芯，商务新标杆

地铁之上@纵横交通

地处上海中外环间，北上海繁华核芯商圈

距离轨交1号线呼兰路站约200m，步行5分钟内即达

南北高架环伺，快速接驳中环、外环、逸仙高架

距离上海火车站约10km

距离虹桥机场约25km

黄金区位立显，立体交通网成熟

繁华荟集@商务会客厅

项目周边，生活、休闲、商务、生态资源荟集

北临宝山泰迪活力小镇

5万平方米北上海首席国际设计创意基地

文化科创产业新地标西接上海智力产业园

宝山区首个国家高技术服务业重点培育区的近华山医院宝山分院、4.85公顷智力公园等配套

享宝山万达商圈、绿地风尚等商圈

繁华都会，打造国际化城市商务会客厅

复合多维办公空间@全产业链自循环商务体系

宝山卓越时代广场

项目包括甲级写字楼、标准写字楼

以及定制化的联合办公空间、满足大中小企业不同发展阶段办公需求

不论是成熟型、快速发展的中大型企业

还是初创型、小微公司企业

全方位自循环商务社区，定义城市办公新生态

宝山卓越时代广场8号楼

气派空间，智效办公

20000方甲级写字楼，引领宝山商务空间新风尚主导引进互联网+创新企业、高端智能制造企业

以带动产业上下游集聚效应

标准层高约45米轩阔空间，匹配城市精英办公领地

可整层灵活分割，满足不同企业需求

定制化精装修，个性省心

宝山卓越时代广场8#产权信息

产权单位:上海鹏达置业有限公司

大产证取证时间:2013年12月

产权年限:50年

建筑面积:21939.98m2

建筑层数:14层(电梯层数18层)

层高:1层10米标准层45米

电梯数:客梯4部、货梯1部

车位数:地面车位28个地下车位189个

地下室说明:地下室及为8 9号楼共用，不可售

宝山卓越时代广场8#运营现状

运营单位:上海卓邑家投资管理公司

运营团队:卓越上海资管

出租率:96%

平均单价:4.47元/平/天

物业费:18元/平/月

主要企业:京东华东区总部、汉洁环境

楼宇荣誉:上海市文创示范楼宇

宝山卓越时代广场9号楼

12000方标准写字楼

定制化精装办公，标准品质写字楼

定制化办公产品全精装交付

政策渠道双向对接

人性化办公配套，高品质服务

宝山卓越时代广场9#产权信息

产权单位:上海鹏达置业有限公司

大产证取证时间:2013年12月

产权年限:50年

建筑面积:12204.75m2

建筑层数:10层(电梯层数12层)

层高:11层6米大堂部分9.8米(6-38)标准层3.8米

电梯数:客梯3部、货梯1部

车位数:地面车位28个地下车位189个

地下室说明:地下室及为8 9号楼共用，不可售

宝山卓越时代广场9#运营现状

运营单位:上海卓邑家投资管理公司

运营团队:卓越上海资管

出租率:88%

平均单价:3.05元/平/天

物业费:14元/平/月

楼宇荣誉:市级众创空间

1层配套商业，涵盖健康生活餐饮娱乐

现有Y&S健身工作室、福记面馆、这里美甲美睫spa

5层整层联合办公，拎包入住

着力初创企业孵化发展

7-12层100-200m空间，分割自由，可打通，可定制

另配有公共会议室与茶歇休闲区为高效办公全方位贴心护航

良好经营水平@楼宇高回报率

卓越品牌影响力，雄厚的管理与运营能力

形成良好经营体系，带来了写字楼的高回报率

9号楼自2015年底对外经营以来

半年内率先达成85%以上的出租率

此后始终保持80%以上的出租率

良好的客户品质，及租金的稳步提升

现有中国联合重型燃气轮机技术有限公司等名企入驻

宝山卓越时代广场

北上海CBD核芯，商务新标杆全方位自循环商务办公空间