虹桥商务区总规划面积151.4平方公里（含拓展区）。整体而言，围绕虹桥枢纽和国家会展中心打造的核心商务区和西虹桥商务区是其中两块开发力度最大，人气聚集最旺的板块。

今天要重点介绍的就是位于国家会展中心马路对面的西虹桥地标项目——联美首位。

 【 地 铁 交 通  】 

 【 项 目 整 体 介 绍 】 

联美首位紧挨国家会展中心西侧，四轨交会地铁上盖（暂通2轨），总建筑规划面积约140万㎡，集20栋5A甲级写字楼，16栋商业小独栋，3栋长租公寓，1栋五星级瑞吉酒店，13栋百老汇剧院群，奥特莱斯商业街，商场购物街于一体，是仅次于国家会展中心157万㎡体量的最大商办综合体。

项目总计9个地块，目前已交付DE两个地块，出售房源共有3栋，其中D1D2已售给政府部门，D3目前现房在售；AB地块预计2023年二季度交付，B2/B3/B7栋出售，其他楼栋自持出租。

 【 项 目 参 数 】 

开发商：联美集团

项目地址：蟠中东路58弄21号/25号

地铁交通：2/17/13/25号线徐泾东/诸光路站

建筑面积：1400000㎡

物业费：35元/㎡·月

车位：1000元/个·月（共8000个）

 【 出 租 面 积 】 

E1整栋（现房招租）

整栋面积：11000㎡（总高11层）

分割面积：260~1600㎡（部分精装）

租金：5.5~6.5元/㎡·天

物业费：35元/㎡·月

独栋预招租面积（2023年二季度交付）

单栋面积：7800/8700/8900/11447㎡

标准层：约1200㎡

租金：5.5~6元/㎡·天

交付标准：局部装修，标准交付

 【 出 售 面 积 】 

D3幢（现房在售）：

1、整幢面积：15332.73㎡

2、标准层：1569.2㎡（6本产证）

3、层高：4.5米（可局部隔断）

4、总高：12层（实际楼层11层）

4、交付标准：局部装修

5、整栋报价：7.3万/平（总价约11亿）

B2幢（预计2023年二季度交付）：

1、整幢面积：约8900㎡

2、标准层：约1200㎡（7本产证）

3、层高：4.5米（可局部隔断）

4、总高：共9层（实际楼层8层）

5、交付标准：局部装修

6、整栋报价：6.8万/平（总价约6亿）

B3幢（预计2023年二季度交付）：

1、整幢面积：约7800㎡

2、标准层：约1200㎡（5本产证）

3、层高：4.5米（可局部隔断）

4、总高：共9层（实际楼层8层）

5、交付标准：局部装修

6、整栋报价：6.8万/平（总价约5.3亿）

B7幢（预计2023年二季度交付）：

1、整幢面积：约8700㎡

2、标准层：约1200㎡（6本产证）

3、层高：4.5米（可局部隔断）

4、总高：共9层（实际楼层8层）

5、交付标准：局部装修

6、整栋报价：6.8万/平（总价约5.9亿）

 【 D3 交 付 标 准 实 景 图 】 

 【 样 板 间 实 景 图 】