锦和越界.衡山路8号｜办公招租（439/795㎡可打通，仅剩最后2套！）

项目地址：徐汇区衡山路8号

得房率：65%；交付标准：毛坯、VRV/中央空调

面积区间：439㎡/795㎡（两套单元可打通）

租金报价：9.5元/平/天（含税）；物管费：45元/平/月（含税）

周边：自带高品质商业配套，餐饮、零售、娱乐等

区位优势

位于衡复风貌区内,是上海保护规模最大的历史风貌区。分布着美、日、法、德等13国领事馆或领事官邸,西侧紧邻上海图书馆,周边环绕上海音乐学院、上海交响乐团、上海话剧艺术中心等众多文化艺术单位,是上海音乐、话剧、艺术资源最丰饶、最集中的地区之一。

交通路网

衡山路乌鲁木齐南路交汇处,距衡山路地铁站约300米。延安高架、南北高架车行10分钟内可达。

物业动态

5#临衡山路,设有外摆及开放露台,可近观梧桐浪漫。共5层,可租面积252.12-1618.67m;

整体建筑呈梯形,配有顶楼公共花园和露台。单层最大6#建筑面积达8600m以上，可租面积灵活;

水塔广场入选第四批上海优秀历史建筑,修缮后将成为日常集会场所营造高浓度场景;

盛家花园占地面积约4500m,园内风景历经百年如故,多个全球奢侈品牌在此举办晚宴、新品发布会及走秀活动。

空置单元（优先考虑大面积、整租客户）：

L303：794.59㎡（空中花园露台区域共用）；L305：439.65㎡（空中花园露台区域共用）

租金报价：统一报价9.5元/㎡/天

得房率：65%；层高：约4米

交付标准：毛坯现状，中庭空中花园露台供租户共用，中央空调管线入户（租户需自行安装风机盘管）；交付时间：现房