虹口区祥德路381号将引入数字科技产业，打造成具有示范意义的数字化科技园区。

原祥德路381号地理位置优越，由5栋闲置厂房建筑组成，经历多年风吹日晒，目前外观陈旧，亟需加以改造。锦和商管对祥德路项目的改造从外立面、结构加固、公共空间景观、内部外部动线、整体建筑优化五个方面进行。并通过一些设计亮点，比如在祥德路沿街采用鲜明的色彩、恰到好处的开窗比例、独特亮眼的红色外观设计等，创造精致优雅的视觉效果，点亮街区氛围。经过大半年的改造，这里将“凤凰涅槃”、重获新生，预计将于近期开始进入招商阶段。

改造前

改造后效果图

根据项目规划，该园区将根植于虹口传统文化，建成独立于城市老旧肌理的活力地标。在这里，白领们能享受到工作、休闲、社交相结合的综合办公空间，体验独特生活方式。

园区定位数字科技产业，通过引入数字科技企业，依托产业集群的能力，推动园区数字产业发展。同时通过优秀数字企业效应，激活产业链上下游的闭环发展，打造绿色生态产业园，并不断通过优秀的运营管理，持续提升园区“动能”。运营方将在园区改造完后，三年内逐步引进行业龙头企业、上海科技创新和黑马企业等优质企业，将园区打造成为虹口区数字产业园转型之路上的标杆案例。

园区定名为上海地产•越界祥德里，由上海地产与锦和商管共同设立合资公司对项目进行经营管理。据介绍，上海锦和商业经营管理股份有限公司专业面向城市更新领域，致力于成为中国领先的商用物业全价值链集成服务商。目前在管项目达72个，已投入运营和正在改造面积累积逾120万平方米，旗下项目品牌“越界”是首个获得“上海市著名商标”称号的园区运营管理品牌。

记者：殷建华

编辑：石头