写字楼市场概况

三季度上海写字楼市场共迎来6个新项目入市，共计近44万平方米，在政府政策激励的推动下，滨江新兴商圈如徐汇滨江、北外滩、前滩等继续担当全市写字楼去化主力区域，三季度全市净吸纳量达近年单季度最高，约45万平方米。

按区域成交来看，陆家嘴及人民广场区域，主要吸引金融类及专业服务类内部升级、扩张选址，空置率约15%。前滩已交付的甲级写字楼空置仅2%左右，环比下降80%，成为各行业搬迁及扩张的首选地，是整个上海去化速度最快的区域。徐汇滨江三季度迎来3个新增项目，共计15万平方米，故整个区域空置率高企，达40%。

关于前滩的详细介绍可见这里：“桥”见上海商业地产活力商圈-前滩

项目介绍

01、项目区位

项目为公共交通19号线（在建）上盖，周边地块功能齐全，住宅、商业、体育中心、学校、公园等，可以吸引不同需求的人群。

基地所处的前滩国际商务区主要包括国际商务办公、国际社区、国际医院、星级酒店、九年一贯制学校、双语学校、教堂等多重功能

项目区位图

02、项目概况

前滩国际广场地上总建筑面积达9.9万㎡，其中办公物业面积为6.57万㎡，商业物业面积为3.1万㎡。项目被打造为集工作、生活、艺术、餐饮、体验为一体的生活方式集合地。项目预计交付时间为2022年7月。

平面图

商业部分

前滩国际广场配套三层精品商业，将工作与生活无缝连接。项目不仅有着卓越的地理位置，也具备超大展示面。

该商业体将与前滩太古里、L+Mall形成核心商业三角区。

03、项目建筑信息

04、项目参数