互联宝地二期：内环内甲级写字楼，全球科创能量场

PART ONE

项目简介

互联宝地的所在地曾是有着70余年辉煌历史的宝钢集团上海二钢公司，随着杨浦区高水平双创示范基地建设的持续推进、以及中国宝武从制造向服务转型的不断深入，为了加快培育壮大新动能，杨浦区委区政府与中国宝武达成合作协议，依托“厂区—园区—城区”的转型发展理念，利用原“上海第二钢铁厂”存量资源，共同打造互联宝地城市更新项目。互联宝地·一期取得了巨大的成功，已吸引世界五百强企业、互联网头部企业与独角兽企业——福特汽车、复星、美团、得物等企业入驻，办公人数超7,000人，成就杨浦全新增长极。

互联宝地·二期以国际标准打造4栋甲级写字楼。二期总建筑面积约26万平方米，其中办公面积约12.3万平方米。项目还倾心打造了2.3万平米的开放式绿地和4万平米的下沉式广场及附属商业设施，在城市中感受生态簇拥，尽享都市逸趣，项目已于2022年7月整体竣工交付。

PART TWO

项目区位

紧邻内环内高架及南北横道，30分钟通达浦东机场、虹桥机场与虹桥火车站；8号线&12号线两条轨交线，仅需5分钟可达。距离杨浦滨江2千米，多立体路网，高效畅达。

项目区位图↑

二期办公楼采用国际甲级写字楼标准设计并建造，写字楼大堂挑空约10米，6-8部迅达电梯高速直达各层分区，超大面积且设计方正的单层平面设计提供了灵活的分割及组合方案，楼层净高达到3.2米，充分体现入驻企业的高端形象，同时配备VRV独立空调，可满足互联网、科创等企业的灵活加班需求。

在以客户为本的发展理念指引下，项目亦追随时代进阶，不再局限于传统单一的办公环境，探索和打造适应未来商务需求的多维、便捷、高效的办公模式，以更前瞻的视野，提供更精细、更灵活、更全面的办公综合场景服务。

标准层平面图↑

PART THREE

丰富配套，创新服务

商业配套方面，二期以开放式的下沉商业街区与沉浸式的自然景观有机结合，形成亮眼的“城市柔性界面”，由大面积绿地、喷泉露台等构成的户外公共空间与商业互相交融，给消费者带来一种移步换景的漫游体验。共4万平方米的商业建筑面积提供高品质的多元业态及服务，臻选运动健康、城市集市、艺术餐厅入驻于此。

项目配套人才公寓，步行2分钟可达宝地资产旗下的友间公寓，有效解决员工住宿问题。

宝地资产旗下长租公寓-友间公寓↑

PART FOUR

项目政策优势

互联宝地是“上海市信息服务产业基地”和“杨浦区人工智能和大数据基地”，为企业提供优质的空间服务和政策支持。

1、杨浦区人工智能示范基地租金补贴

2、“两个优先”产业财税扶持政策

3、总部企业经济补贴

4、高管人才补贴

宝武集团以“一基五元”为基础，协同外部资源，共同打造以制造为基础，交易、物流、原料、金融、数据、技术及园区八大功能体系。

有效联动宝武产业资源,为宝武生态圈协同发展提供强有力支撑。

项目技术参数