虹桥汇

租赁价格:6.7—7.8元/天/㎡

租赁面积:200~2600㎡

轨道交通:2/10/17号线（虹桥火车站）

交付时间:2018.9.1

楼盘地址:闵行区申贵路989弄金申虹路

装修情况:标准交付

物业公司:仲量联行

物业费:33元/月/㎡

得房率:68%

总楼层:9层

停车位:1000元/月/个

开发商:金臣联美集团

虹桥汇.汇世界

虹桥核心——绿色总部商务集群

虹桥汇项目占据上海虹桥商务区核心区域，打造约36万方城市综合体，涵盖9栋标准办公楼与约7万方精品商业中心，缔造绿色商务总部集群，聚焦全球目光。

虹桥汇.项目概要

项目地址：上海市闵行区申长路990号

总建筑面积：约36万方

业态：办公+商业

办公面积：约17.1万方

商业面积：约7万方

可租楼宇：T1、T2、T3整层租；T7、T10整栋租；T6散租

虹桥商务区——成熟的商务环境

占地约86平方公里，长三角区域合作大平台，中国联系世界的重要窗口及门户。

依托国家会展中心与虹桥交通枢纽两大重磅引擎，成就大交通、大会展、大商务。

世界500强企业为邻，3000多家国内外名企入驻。

国家会展中心——亚洲大型会展综合体之一

总建筑面积约147万㎡，亚洲大型会展综合体，复合展览、会议、活动、办公、商业、酒店6大业态。

虹桥综合交通枢纽——高效速联全球

目前世界大型综合交通枢纽之一，集八维出行方式为一体。

便捷交通势能汇聚——无阻商务出行

项目步行可至地铁上海虹桥站，2/10/17号线三条轨交交汇，快速联通上海核心商圈。

高架环伺：崧泽、北翟、嘉闵、虹渝，畅达全上海。

高端商业云集——链接世界精彩

项目周边汇集龙湖虹桥天街、虹桥天地等大型购物中心、洲际酒店、索菲特酒店等全球知名酒店云集

企业独立冠名权，在高架或机场航站的角度，均可塑造完美总部大楼的专属尊崇感。

GREEN|生态共生绿色商务体验

私享约4万方公共绿化面积，打造怡人绿洲，激发无限创意与灵感；

LEED认证、绿色三星建筑认证，将建筑与自然相结合，打造高品质绿色楼宇；

LOW-E玻璃幕墙，节能环保；

配备空气净化系统，营造健康办公环境。

国际知名团队——臻藏全球匠心智慧

虹桥汇由享誉全球的英国BDP、香港P&T、澳大利亚WOODS BAGOT、美国GENSLER建筑团队共同打造。

挑高约8米精装大堂——企业形象名片

约8米通透明亮大堂，彰显企业非凡气度

明亮宽敞电梯厅，配备知名品牌三菱高速电梯，提升效率，愉悦等候时间。

阔绰空间尺度——卓越商务品质

约1500-4900㎡标准层面积，布局方正灵活

约4.2米标准层高，约3米净层高，舒适空间尺度

约270度视野无遮挡，转角无柱，视野开阔

约4.5㎡单元式幕墙，广阔商务视野

星级礼宾服务

国际知名管理公司仲量联行，提供悉心周到的专业物业管理服务。

约7万方精品商业——优享都市精彩生活

项目自有约7万方集休闲、娱乐、餐饮、体验于一体的大型商业中心，工作更为便利，生活更有活力。

楼盘技术参数

总建筑面积：约356000平方米

办公楼建筑面积：约171000平方米

商业建筑面积：约70200平方米

项目栋数：9栋办公楼+1栋商业（含地下2层商业）

标准层高：T1-T8：4.45米，T9、T10：4.35米

幕墙：单元式幕墙、双银LOW-E夹胶中空玻璃

楼板荷载：3.0KN

其他配置：行政洗手间，茶水间

车位总数：约1400个

电梯品牌：三菱

客梯数量：3-8部客梯、1-2部货梯

空调系统：VAV空调系统

热水供应：卫生间行政人员卫生间生活热水

网络运营商：电信、移动、联通

智能化系统：IC一卡通控制系统，视频系统，24小时电子巡察系统、门禁防盗系等

交付标准：全装修交付

标准净高：T1-T8为3米、T9、T10为2.95米

墙面：乳胶漆饰面

进户门：玻璃门

吊顶：金属吊顶

架空地板：硫酸钙地板（架空150mm）

以上数据仅供参考，以实际交付为准

楼盘地址：上海市闵行区申长路990号