一、项目概述

位于上海浦东新区的世纪大道，是这个国际化大都市的金融核心地带。在这里，东方金融广场B座19楼与22楼的写字楼空间，以其独特的地理位置、优越的交通条件和精致的装修设计，吸引了无数企业驻足。本文将为您深入解析这里面积221.5、235、245、320.3和467平米可组合办公空间的特点，以及租金和物业费等相关信息。

二、地理位置及交通出行

1. 优越地理位置：世纪大道位于浦东新区中央商务区，周边拥有众多国际企业与金融机构总部。东方金融广场B座紧邻陆家嘴金融贸易区，距离上海证券交易所仅一步之遥，是企业展示形象、开展业务往来的绝佳选择。

2. 便捷交通网络：世纪大道沿线设有2号线、4号线、6号线和9号线四条轨道交通线路，在此汇聚成一个枢纽站点。从东方金融广场出发，乘坐地铁即可快速抵达上海各个区域，无论是前往浦东国际机场、虹桥火车站还是外滩、南京东路等繁华商圈，都能轻松便捷。

三、办公空间特点

1. 灵活组合：本项目提供221.5、235、245、320.3和467平米的多种面积选择，企业可根据自身需求灵活组合，打造专属办公空间。同时，这些空间均已精装修交付，节省了企业的装修成本与时间。

2. 全景观景窗：东方金融广场B座19楼与22楼的写字楼均拥有全景观景窗设计，引入充足的自然光线，并可俯瞰陆家嘴美丽的城市天际线。这样的环境不仅让员工们在工作中感受到愉悦心情，更能提升整体办公氛围。

3. 高端物业服务：项目物业费为32元/月/平米，提供高品质物业管理服务。专业的物业团队全天候为企业提供安全保障、设施维护以及各类增值服务等支持，确保企业在舒适的环境中高效运营。

四、租金与合同信息

1. 租金：本项目办公空间租金范围为5.8-6.2元/天/平米，具体价格根据面积、楼层等因素有所不同。相较于周边其他高端写字楼，这里的租金具有很高的性价比，是企业成本控制的理想选择。

2. 合同期限：为满足不同企业的需求，本项目提供灵活的合同期限选择。短期至一年起租，长期可签约多年。在合同到期后，企业还可享受优先续约权益。

五、周边配套设施

1. 商务餐饮：世纪大道周边拥有众多商务餐厅、连锁快餐店以及咖啡馆等餐饮场所，能够满足员工日常用餐需求。此外，在附近还有各类风味特色美食街区，让员工们在工作之余尽享舌尖上的诱惑。

2. 生活服务：项目周边设有多家银行网点、便利店和超市等生活服务设施，方便企业开展业务往来以及员工日常生活。同时，附近还有医院、健身房和公园等配套设施，为企业打造一个完善的办公生态环境。

综上所述，东方金融广场B座19楼与22楼的写字楼空间，凭借其得天独厚的地理位置、完善的交通网络、优质的办公环境以及丰富的周边配套设施，成为了众多企业争相入驻的黄金地段。在这里，您将享受到前所未有的高效办公体验。