一、项目背景

上海1876老站创意园，位于虹口区汶水东路351号，原为上海市五金矿产进出口公司仓库。因地处100多年前淞沪铁路始发站——“江湾站”原址附近，该项目在设计改造过程中传承了“老站”的文脉，融入了钟楼、铁轨、站台等诸多车站元素，展现出独特的创意风格。

二、建筑规划与设计

1. 规划设计团队：1876老站创意园由榮道设计团队精心规划打造。

2. 建筑结构：整个园区由3幢建筑构成，改造后建筑面积约1.5万平方米。

3. 功能分区：将旧仓库区分割设计为综合性园区（1876老站创意园）和紧邻的情景主题公园。

4. 商业街：1号库房汶水东路部分设计建成长达100米左右的繁华商业街面房。

三、办公空间及价格

1. 办公面积：70-2000平米自由分割。

2. 价格：3.5元/m2/天(含税)。

3. 物业费：12元/m2/月(含税)。

4. 装修：精装修/遗留装修/毛坯。

四、配套设施

1. 临街商铺：1876老站创意园内设有临街商铺可供出租。

2. 楼层结构：

- 1号楼：单层1700平使用面积，原11米层高准备分为三层，一楼3.2米，其它2.8米。

- 2号楼：两层分为四层2.8米。

3. 园区定位：以电子商务为主题的创意园区。

五、项目优势

1. 地理位置优越：位于虹口区大柏树地段，紧邻淞沪铁路江湾站原址，具有独特的历史文化底蕴。

2. 创意设计风格：融入钟楼、铁轨、站台等诸多车站元素，展现出独特的创意气息。

3. 多功能空间设计：既适用于电子商务企业办公需求，又可满足周边商业环境发展需求。

4. 高性价比价格政策：相对于市场上其他同类园区，在租金及物业费方面具有较高的性价比。

5. 完善的配套设施：园区内设有临街商铺、多层次办公空间等，满足企业不同需求。

六、项目前景

随着虹口区经济的快速发展，1876老站创意园将成为该地区新的地标性建筑。凭借其独特的历史背景、创意设计风格和优越的地理位置，必将吸引众多电子商务企业入驻，共同打造一个充满活力与创意的商业环境。