一、项目概述

1. 项目名称：中庚环球创意中心

2. 项目地址：上海市闵行区闵虹路166弄

3. 交通优势：距离地铁1号线莲花路站445米，周边有沪闵高架、中环线、外环线、嘉闵高架等多条主干道，便捷连接徐家汇CBD、大虹桥版块等重要区域。

4. 建筑规模：总楼层地上35层，地下3层；电梯数量客梯12部，货梯2部；空调类型VAV中央空调系统。

5. 租赁信息：租金价格4.6元/㎡/天起；在租面积范围157-2231平米；物业费32元/平方*月；停车费800元/月。

二、项目特色

1. 区位优势：

位于上海西南核心位置，东至徐家汇CBD仅8公里，驾车10分钟即可抵达。北延伸至大虹桥版块预计20分钟路程。四条城市主干道环绕，交通便捷。

2. 规划背景：

中庚环球创意中心是十二五期间规划的重点综合体城市项目，由闵行政府邀约。占地8.7万平方米，总建筑面积51万平方米。是上海少有的超30万平方米的商业综合体之一。

3. 业态组成：

项目由三大业态组成：旗舰商业中心、国际五星级酒店以及创意办公区。

（1）旗舰商业中心：规模达11万平方米，以体验型消费为主导，致力于打造上海西南地标型一站式购物中心。

（2）国际五星级酒店：占地3.6万平方米，拥有2000多平的多功能宴会厅、SPA、室内恒温游泳池及300多间客房，满足高品质商务需求。

（3）创意办公区：提供灵活租赁面积范围157-2231平米，适应不同企业需求。

三、优惠政策

1. 租金价格：4.6元/㎡/天起

2. 物业费：32元/平方*月

3. 停车费：800元/月

四、周边配套

1. 交通设施：

距离地铁1号线莲花路站仅445米；周边沪闵高架、中环线、外环线、嘉闵高架等多条城市主干道，便捷连接上海各重要区域。

2. 商业配套：

旗舰商业中心将提升本区域的消费档次和体验氛围，成为上海西南地标型一站式购物中心。

3. 酒店及会议设施：

国际五星级酒店规划有2000多平的多功能宴会厅、SPA、室内恒温游泳池及300多间客房，满足各类高品质商务需求。

五、适合行业

1. 创意产业：设计公司、广告策划、影视制作等。

2. 互联网企业：电子商务、移动互联网等。

3. 高科技产业：人工智能、大数据分析等。

4. 金融服务：银行、保险公司等。

5. 教育培训：教育机构、培训中心等。

六、结语

中庚环球创意中心凭借其得天独厚的地理位置优势，完善的交通网络以及丰富的商业配套设施，为企业提供了一个理想的办公空间。同时，租赁价格优惠实惠，物业服务贴心周到，是企业发展壮大的理想之选。