一、引言

上海芒果广场，位于上海市徐汇区龙爱路7号，地下直接连通11号线龙耀路地铁站，地处上海中外环之间。作为湖南广电在上海的全新沉浸式文娱品牌布局新赛道，旨在打造成为先锋潮流新地标，带来全新的商业体验。本文将详细描述芒果广场的各项设施、服务及其未来发展前景。

二、建筑设计与空间规划

芒果广场共有4座独栋商业建筑，面积从110平方米至3700平方米不等。其中A栋地上18层、B栋地上10层，净高3米。建筑设计现代时尚，空间规划合理灵活。

三、交通便利性

芒果广场紧邻龙耀路隧道可直达浦东，便捷到达浦东国际机场和虹桥交通枢纽。周边交通网络发达，轨道交通11号线龙耀路站与项目直接相连；公交线路覆盖范围广泛；自驾出行方便快捷。

四、商务配套设施

写字楼下方裙楼商业满足各类商务配套所需。项目内设有366个停车位，月租金1200元/月。物业管理费为38元每平米每月，物业由万科物业负责。

五、办公环境

办公室租赁面积范围从259平米至2038平米不等，净高3米。空调采用vrv空调四管制系统新风系统，物业费中含空调能耗费。空调开放时长为周一到周五早上8:00~18:30,周六日早8:00~13:30。

六、电梯与网络设施

芒果广场共有8部电梯（高区4部，低区4部），保证了人员的快速高效出行。项目内提供电信、联通、移动三大运营商的网络接入服务。

七、湖南广电品牌布局

湖南广电以上海芒果广场为基座，拓展湘沪文化交流优势和边界的重要举措。芒果超媒推动内容科技紧密结合、共情共生，探索文化与科技融合全新样本的重要尝试。

八、未来发展前景

芒果广场将成为时尚创造者、梦想家的全新聚集地，充满无限可能。项目将凭借其优越的地理位置、现代化的建筑设计、完善的商务配套设施以及湖南广电品牌背景，成为上海市场的一股新势力，引领潮流风向。

九、总结

上海芒果广场，作为湖南广电在上海市场的重要布局，旨在打造成为先锋潮流新地标。项目具备优越地理位置、现代化建筑设计、丰富商务配套设施和强大品牌背景等多重优势，未来发展前景可期。