上海明珠创意产业园：政府扶持、灵活租赁、便捷交通，助力企业腾飞

一、引子：明珠创意产业园，虹口区的文化创意产业高地

上海明珠创意产业园为市级文化产业园，市级大柏树数字设计创意集聚区，张江高科技虹口分园，相关企业享受产业政策扶持，税收优惠等。

二、核心卖点：灵活租赁面积、实惠租金价格与物业管理费

1. 租赁面积：70-814m2，满足不同企业需求

2. 租金价格：3.2-5.5元/m2/天，具有较高性价比

3. 物业管理费：15元/平米?月，合理的物业管理费用

三、项目介绍：政府扶持、资源共享的优质办公环境

1. 上海明珠创意产业园位于虹口区广纪路大柏路商圈，是虹口区政府批准的创意产业集聚区。

2. 由上海市科协事业发展中心下属的上海科房投资有限公司开发管理及经营。

3. 本着为创意产业提供一个向市场转化的载体的目标，园区将优势企业、政府扶持和社区资源共同融合。

4. 为入园企业提供齐全的配套设施，完善的后勤服务，具有优势的扶持政策、管理咨询、风险投资、国际交流、科技顾问等功能。

四、区位优势：便捷交通与商业氛围

1. 明珠创意产业园位于大柏树区域，是虹口、杨浦、宝山三区交界之处。

2. 内环线、中环线和逸仙路高架交汇的便捷交通优势。

3. 经过多年的开发，已具备了良好的商业氛围和办公环境。

五、楼宇介绍：多样化楼宇选择

1. 1号楼-面积为27-1040.47平米，室内层高5.0-5.5米，有1部电梯，总高为3层。

2. 2号楼-面积为40-870平米，室内层高4.8米，有1部电梯，总高为5层。

3. 3号楼-面积为194平米，室内层高4.8米，无电梯，总高为3层。

4. 4号楼-面积为495平米，室内层高5.5米，无电梯，总高为3层。

5. 5号楼-面积为341平米，室内层高3.0米，无电梯，总高为2层。

六、地理位置：优越的地段与便捷的交通

1. 项目地址：上海市虹口区广纪路738号

2. 地铁线路：距离地铁3号线大柏树站348.3米；地铁3号线赤峰路站1258.22米

七、结语：明珠创意产业园，助力企业腾飞

明珠创意产业园以其灵活的租赁面积、实惠的租金价格和物业管理费、政府扶持及资源共享等优势，成为各类创意产业企业的理想选择。在这里汇聚着众多富有创新精神和发展潜力的企业，在良好的商业氛围和便捷的交通条件下共同成长、共同进步。明珠创意产业园期待与您携手共创美好未来！

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