一、地理位置优越，交通便利

舜元企业发展大厦位于上海市长宁区江苏路398号，紧邻地铁2号线江苏路站及11号线地铁口，周边公共交通设施丰富。距离静安寺CBD商圈核心仅约10分钟车程，15分钟内可轻松到达虹桥机场，为企业提供了极佳的商务出行条件。

二、建筑设计现代，功能齐全

大厦总建筑面积约为25838平米，名义楼层共30层。其中一楼至三楼为弘基商业广场，配合本大楼的商业服务设施；办公楼从5楼起至30楼。单层面积为1125.07建筑平米，得房率约70%；标准分割为每层3个单元，面积分别为316.24建筑平米、363.50建筑平米以及445.33建筑平米，得房率约65%-68%。

大厦采用现代化的设计理念，并融入绿色环保元素。整体外观简洁大气，内部空间布局合理。客梯6部、货梯1部满足高效办公需求。

三、物业管理专业，服务贴心

大厦物业由上海优联物业管理有限公司负责，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队。物业费为29元/平米?月，涵盖集中式中央空调费用。空调开放时长为周一至周五8-18点，满足企业正常办公时间需求

。

四、租赁价格合理，面积灵活选择

舜元企业发展大厦可租面积为78 - 110㎡，适合各类企业规模需求。租金价格在5-6.48 元/m2?天之间，性价比较高。

五、车位充足，停车方便

大厦共有地上25个及地下181个停车位，充分满足企业员工停车需求。车位月租金1200元/月。

六、网络覆盖全面，通信畅通无阻

大厦内提供电信、联通、移动三大运营商网络接入服务，确保企业通信畅通无阻。

七、知名企业入驻，商务氛围浓厚

舜元企业发展大厦已有北京联拓普合信息技术有限公司、香港欧姆货运代理（香港）、德国杜塞尔多夫中国中心、德国劳斯锅炉上海代表处、加拿大斯葵雅地板公司上海代表等知名企业入驻，为企业提供了良好的商务氛围和合作机会。

综上所述，舜元企业发展大厦地理位置优越、交通便利；建筑设计现代、功能齐全；物业管理专业、服务贴心；租赁价格合理、面积灵活选择；车位充足、停车方便；网络覆盖全面，通信畅通无阻。是各类企业寻求高品质办公环境的理想之选。

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