一、项目概述

位于长宁区淮海西路666号的中山万博广场，是一座地上24层、地下4层的现代化写字楼。由上海源贸置业有限公司开发建设，竣工日期为2011年3月。总建筑面积达64100平方米，单层面积为1671.43平方米。该项目由上海中山万博物业管理有限公司负责物业管理。

二、建筑设计与交付标准

中山万博广场采用架空地板、矿棉板吊顶、乳胶漆墙面和玻璃门等高品质装修材料，楼层净高2.8米，得房率70%。电梯数量共计8部，其中6部客梯和2部货梯，平均等候时间不超过30秒。

三、智能系统与环保配置

项目采用VAV变频空调系统，并配备电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒物。空调开放时间为周一至周五08:30-18:00，周六08:00-13:00（节假日除外）。网络通信采用电信、联通和移动三大运营商覆盖。

四、停车设施及费用

中山万博广场共配置有330个车位，停车价格为900-1200元/月。物业管理费为28元/平/月。

五、交通便利

项目距离地铁3/4/10号线虹桥路站仅需步行5分钟，徐家汇转瞬即至。20分钟接驳虹桥机场，30分钟畅达陆家嘴。内环高架和延安高架近在咫尺，数十条城市公交线路四通八达。

六、租赁情况

出租面积总计64100平方米，单层面积1671.43平方米，最小租赁面积约228.61平方米。出租面积可自由组合，满足不同需求的企业。租金报价为6.0～7.5元/天/平方米。

七、周边配套设施

中山万博广场周边拥有丰富的商务、生活配套设施，包括购物中心、餐厅、银行、医院等各类服务设施一应俱全。

八、适合企业类型

该项目适合各类企业入驻，特别是金融、科技、贸易等领域的企业。其优质的硬件设施和便捷的交通条件，为企业提供了良好的办公环境。

九、项目优势

1. 地理位置优越：位于长宁区核心地段，交通便利，周边配套齐全。

2. 现代化建筑设计：楼层净高2.8米，得房率70%，空间利用率高。

3. 智能系统配置：VAV变频空调系统，电子空气过滤系统等先进设备。

4. 车位充足：共计330个车位，方便企业员工停车。

5. 租赁灵活性：出租面积可自由组合，满足不同需求的企业。

综上所述，中山万博广场凭借其地理位置、现代化建筑设计、智能系统配置以及丰富的周边配套设施等多重优势，成为长宁区内一座独具特色且颇具竞争力的写字楼项目。欢迎有意向的企业前来咨询洽谈。

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