一、引言

东方国际大厦，位于上海繁华的长宁区娄山关路85号，是一座集现代化办公、商业配套设施于一体的高级写字楼。本文将从地理位置、交通便利性、周边环境、建筑特点及内部设施等方面进行详细介绍。

二、地理位置与交通

1. 地铁：距离地铁10号线伊犁路站711.95米；地铁15号线和2号线娄山关路站757.05米；地铁15号线红宝石路站851.29米。

2. 公交：附近有69路、309路、72路、808路、855路[低谷定班]等多条公交线路。

3. 虹桥开发区商圈：紧邻虹桥开发区商圈，周边拥有世贸商城、国贸中心等重要商务场所。

三、周边环境

1. 领事馆区：毗邻领事馆区，为国际友人提供便捷的政务服务。

2. 国际展览中心：举办各类国内外展览活动，促进企业合作与交流。

3. 太平洋大酒店：提供高品质的住宿与餐饮服务，满足商务人士的需求。

四、建筑特点

1. 建筑设计：东方国际大厦由上海专业外贸公司联合投资建造，从设计到成型，注重全方位与国际接轨。

2. 外观风格：外墙采用现代化建筑材料，呈现出简约时尚的气息。

3. 总高度：28层，总建筑面积为47000余平方米。

五、内部设施

1. 办公空间：可租面积63-328㎡；得房率65%；大楼净高2.5米；电梯项目：LG 13部。

2. 租金价格：3-6.7元/m2?天；租赁价格4.5元/平/天起。

3. 物业管理费用：25元/平/月；物业公司为上海斯开科物业有限公司。

六、配套设施

1. 车位数量与费用：地上45个车位，地下150个车位；车位费1660元/每月。

2. 空调品牌及使用时间：中央空调；周一至周五8:30-18:30，周六9:00-12:00。

3. 加时费：空调加时费、网线服务商等元。

七、综合评价

东方国际大厦地理位置优越，交通便捷，周边环境一流。大厦内部设计合理，选材精致，大堂格调典雅。电梯充裕快捷，写字间格局灵活，商业配套设施齐全。办公、通讯、消防、卫视、监控等自动化系统完备。作为上海一流的现代化商务楼，东方国际大厦应是国内外客商大展宏图的理想选择。

结语

东方国际大厦以其独特的地理位置、现代化的建筑设计和完善的配套设施吸引了众多企业入驻。无论是初创企业还是跨国公司，在这里都能找到属于自己的一片天地。希望通过本文的介绍能帮助您更深入地了解东方国际大厦，并为您在寻找合适办公场所时提供参考。

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