中港汇静安——上海黄金商务大道的璀璨明珠

一、项目概述

中港汇静安，隆宇国际商务广场，坐落于上海市静安区恒丰路299号。这里地处黄金商务大道核心位置，地铁1号线、12号线、13号线汉中路站仅150米距离。总建筑面积约13万平方米，由一幢5A级办公商务楼和一幢大型商业综合楼（太阳CITY）组成。周边环绕着嘉里不夜城、凯德星贸中心等多个高端商业中心；上海静安洲际酒店、上海静安铂尔曼酒店与上海浦西万怡酒店均在百步之遥；静安不夜城公园与苏州河休憩地近在咫尺。

二、发展背景

中港汇静安项目是由国际知名顾问公司团队联合运作，在保证高品质的硬件的同时，在商务运营、物业管理、商业落位等方面均采取了高品质的系统管理方式。项目投资方为上海隆宇企业发展有限公司，开发商为上海兴辉置业有限公司，建筑设计由上海天华建筑设计有限公司操刀。项目的未来一定会成为一个集高端办公、酒店、商业品牌为一体的商业地标。

三、硬件设施

1.建筑结构

中港汇静安总共25层，其中5A级办公楼采用现代化设计理念，外观简约大气；大型商业综合楼（太阳CITY）则以时尚、多元的特点脱颖而出。两幢建筑相互辉映，共同打造出独特的城市风景线。

2.功能布局

办公楼标准层面积约2035平方米，净层高2.7米。出租起租面积自240平方米起。交付标准为架空地板+乳胶漆白墙+矿棉板吊顶。

3.交通便利

地铁1号线12号线13号线汉中路站距离项目仅150米，周边还有多条公交线路可供选择：41、64、104、109、128、234、301、324、801、845等。

4.配套设施

项目内配备了客梯10部、货梯2部，电梯品牌为迅达。停车位充足，地上21个，地下500个。停车费为1200元/月。

5.物业服务

物业公司为第一太平戴维斯，物业费为28元/平方米/月。中央空调周一至周五8:30-18:30供应。

四、商务环境

1.高端企业入驻

已有多家知名企业入驻中港汇静安，如舒勒（中国）锻压技术有限公司、上海鹏生文化传媒有限公司、朗宇实业（上海）有限公司等。

2.周边商圈丰富

项目周边拥有嘉里不夜城、凯德星贸中心等多个高端商业中心，以及静安国际中心、环智国际大厦等知名写字楼。此外，还有静安洲际酒店、静安铂尔曼酒店等高档酒店提供优质的住宿服务。

3.休闲景点众多

在紧张的工作之余，员工们可以选择前往静安不夜城公园或苏州河畔休憩地放松身心。

五、租金价格

中港汇静安的租金均价为7-9元/平方米/天，具体价格根据面积、楼层和朝向等因素而定，看中可商谈。

六、总结

中港汇静安是一个融合了高端办公、酒店、商业品牌的综合性商业地标。优越的地理位置、完善的硬件设施以及丰富的周边资源，使得这里成为上海黄金商务大道上一颗璀璨的明珠。无论是企业还是个人，选择中港汇静安都将迈向成功的第一步。