源点大厦：滨江西岸智慧谷的璀璨明珠

一、项目背景

源点大厦项目自2019年3月25日开工建设，预计于2023年竣工交付，由隧道股分&城建置业开发持有。作为滨江西岸“智慧谷”的核心区，源点大厦将成为上海徐汇滨江西岸商务区的地标性建筑。

二、项目特色

1. 优越的地理位置

源点大厦地处上海徐汇滨江西岸商务区核心位置，位于云锦路、龙兰路口，距地铁11号线云锦路站90米，步行只需1分钟。地铁出入口与大厦地下一层商业连通，方便快捷。与西岸艺术中心相距仅400米，享受文化氛围。

2. 绿色环保建筑

按照美国LEED金级标准、WELL金级标准和绿色建筑二星级标准打造甲级写字楼。项目运用5A智能化技术，实现节能环保、舒适宜人的办公环境。

3. 多元化业态布局

项目的产品业态包括办公、商业配套、展示中心等多元化布局。规划建设一幢29层高甲级写字楼和四组独栋甲级写字楼，满足不同企业的办公需求。

三、项目规模

1. 总建筑面积：12万平方米

2. 办公建筑面积：68,000平方米

3. 塔楼层高：29层，总建筑面积58,000平方米，单层面积2100平方米

4. 独栋建筑面积：2680平方米/栋（共4栋）

5. 商业面积：9200平方米

四、交通便利

源点大厦紧邻地铁11号线云锦路站，地铁出入口与大厦地下一层商业连通。周边还有多条公交线路可供选择，交通十分便捷。

五、周边配套设施齐全

源点大厦周边拥有丰富的生活配套设施，包括购物中心、餐饮场所、休闲娱乐等。同时，距离西岸艺术中心仅400米，可享受浓厚的文化氛围。

六、先进的智能化技术

项目运用5A智能化技术，包括智能门禁、智能照明、智能空调等。实现节能环保、舒适宜人的办公环境。

七、绿色建筑标准

按照美国LEED金级标准、WELL金级标准和绿色建筑二星级标准打造甲级写字楼。采用节能材料，降低碳排放，提高空气质量。

八、租金情况

源点大厦租金按楼层高低略有不同，具体如下：

1. 5-10层：6.5-7元；

2. 2-22层：7-8.8元；

3. 25-33层：8.5-10.8元

九、开发商信息

上海瑞腾国际置业有限公司是一家专注于房地产开发的企业，致力于为客户提供优质的办公环境。

十、项目地址及竣工时间

地址：上海市徐汇区云锦路555号

竣工时间：2023年

总结：

源点大厦作为滨江西岸“智慧谷”的核心区，将成为上海徐汇滨江西岸商务区的地标性建筑。项目以绿色环保、智能化技术为核心，打造舒适宜人的办公环境。丰富的业态布局和周边配套设施，以及优越的地理位置和便捷的交通，使得源点大厦成为企业发展的理想之选。