一、前言

漕河泾现代服务业园区，位于上海市徐汇区古美路1528号，是漕河泾开发区“十一五”期间的重点开发项目。该项目以国际化、高科技、生态型为标准，立足于总部经济、研发设计、创新孵化和综合服务四大平台，致力于打造具有现代化区域形态和高新技术服务特色的高附加值服务业集聚区。

二、地理位置优势

1. 交通便捷：漕河泾现代服务业园区毗邻12号线虹梅路站和9号线漕河泾站，轨道交通便利；周边公交线路众多，方便快捷。

2. 商圈繁华：园区周边拥有丰富的商务配套设施，包括五星级酒店（万豪）、大型综合类商场等，满足企业日常所需。

3. 生活配套齐全：周边生活设施完善，包括医疗机构、教育机构及各类社区服务设施等。

三、建筑规划与设计

1. 规划布局：漕河泾现代服务业园区总占地面积约5.38万㎡，项目总建筑面积15.5万㎡，其中地上面积11万㎡。项目分为六幢8至16层高的小高层写字楼及一幢2层高的商业配套中心。

2. 设计理念：项目针对跨国公司、国内高端客户的地区总部进行设计，力求打造现代化、智能化、环保型办公空间。

3. 绿色生态：园区内绿化率高，景观优美，为企业员工营造舒适宜人的办公环境。

四、招商引资

1. 招租面积：漕河泾现代服务业园区提供300-3000㎡不等的灵活招租面积，满足各类企业需求。

2. 租金价格：园区内写字楼租金为5.0-5.5元/㎡·天，物业费为19.68元/㎡/月。

3. 引进企业：漕河泾现代服务业园区已成功引进世界著名跨国公司总部办公，并持续吸引更多优质企业入驻。

五、产业发展与合作

1. 产业定位：漕河泾现代服务业园区以总部经济、研发设计、创新孵化和综合服务四大平台为产业支撑，致力于打造高附加值服务业集聚区。

2. 合作模式：园区积极与政府、企事业单位、科研院所等多方开展深度合作，共同推进产业链优化升级。

3. 人才培养：园区注重人才培养与引进，通过举办各类专题讲座、技能培训等活动，提升企业员工素质及竞争力。

六、总结

漕河泾现代服务业园区凭借其得天独厚的地理位置优势、先进的建筑规划与设计理念以及完善的商务生活配套设施，已成为众多跨国公司和国内知名企业的首选办公地。在未来发展中，漕河泾现代服务业园区将继续加强与各方合作伙伴的交流与合作，不断推动产业链优化升级，为打造具有现代化区域形态和高新技术服务特色的高附加值服务业集聚区而努力。