一、项目概述

锦和越界睿园，位于繁华的上海市徐汇区徐汇漕河泾CBD桂平路353号，总占地面积超过1万平方米。这里紧邻中环线和地铁12号线虹漕路站及虹梅路站，交通便利。园区由一条精品商业步行街、5座独栋式商业楼和定制化办公区域组成，目前已吸引文化艺术、潮流品牌、时尚餐饮等业态的入驻。

二、交通优势

1. 地铁线路：距离地铁12号线虹漕路站546.25米；地铁12号线虹梅路站791.51米；地铁9号线漕河泾开发区站1186.88米；地铁12号线东兰路站1464.73米。

2. 公交线路：周边有多条公交线路经过，如46路、92B路、92R路等，可快速到达各个城市区域。

3. 自驾出行：紧邻中环高架，方便快捷的连接了上海市内各大主干道。

三、租赁信息

1. 租赁面积：195-714m²，可根据企业需求进行拼接组合，满足不同规模企业的办公需求。

2. 租金价格：5.1-6.9元/m²/天。根据大厦的空置面积及市场行情，价格会有所变动。

3. 物业管理费：25元/平米•月，为您提供优质、专业的物业服务。

四、园区特色

1. 精品商业步行街：集结了各类潮流品牌、时尚餐饮等业态，为员工提供丰富的休闲娱乐选择。

2. 独栋式商业楼：独立式建筑设计，每栋楼之间保持一定距离，确保企业的私密性和独立性。

3. 定制化办公区域：可根据企业需求量身定制办公空间布局和装修风格，打造属于自己的独特办公环境。

4. 文化艺术氛围浓厚：园区内设有多个艺术展览空间及文化活动场地，打造充满创意与活力的办公氛围。

五、周边配套

1. 购物中心：周边有多个大型购物中心，如百联又一城、星光天地等，满足员工日常生活所需。

2. 餐饮休闲：园区内有各类时尚餐饮及咖啡厅，周边还集结了众多特色美食街区。

3. 酒店住宿：附近有多家高档酒店及商务公寓，如上海华美达克顿大酒店、锦江之星等。

4. 医疗设施：周边有徐汇区中心医院、上海市第九人民医院等优质医疗资源。

5. 教育资源：附近有上海交通大学、东华大学等知名院校，为企业提供优质人才资源。

总结：

锦和越界睿园凭借其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及浓厚的文化氛围，成为了众多企业梦寐以求的办公基地。这里不仅能满足企业在办公空间上的需求，更能带给员工丰富多样的生活体验。选择锦和越界睿园，让您与企业共同成长！