永久1940·iHUB文创产业园：城市改造更新的典范

一、前言

随着城市改造的快速演变，“城市改造更新”的话题在不同场合被频频提及。它被视作人们对未来城市样貌的想象，也是打破城市界面固有模板、激发城市创新活力，凝聚创意产业及创业者的重要举措。上海永久1940文化时尚创意园正是顺应这一时代潮流而诞生的产物。

二、项目背景与定位

1. 项目背景

永久1940·iHUB文创产业园区前身是永久牌自行车生产厂房，位于上海宝山区真大路560号。项目毗邻中环边，大场镇范围，距离轻轨7号线大场镇站步行10钟，近10条公交线路沿线铺展。

2. 项目定位

永久1940·iHUB文创产业园以“顺应时代、顺应城市改造更新”为核心理念，致力于打造具有鲜明文化特色的开放式、多功能生态化的文化创意产业聚集地。园区重点扶持创意产业，设计风格新颖、特色鲜明的创意办公环境，房型多样，满足不同类型企业的办公空间需要。

三、硬件设施

1. 规模

永久1940创意园总占地面积19400㎡，总建筑面积29889㎡。

2. 办公空间

园区提供43-27057m²不等的租赁面积，以满足各类企业及个人的办公需求。房型多样，包括独立办公室、联合办公空间及开放式工作区等。租金价格为2.8-3.8元/m²/天，物业管理费为12元/平米•月。

3. 交通便利

项目地址：上海市宝山区真大路560号；地铁线路：距离地铁7号线场中路站651.82米；地铁7号线大场镇站866.53米。

4. 配套设施

园区内设有多功能会议室、休闲咖啡厅、健身房等配套设施，为在园企业及个人提供便利的生活服务。

四、产业布局与发展规划

1. 产业布局

永久1940·iHUB文创产业园以创意办公+文化休闲为主体，重点扶持文化、艺术、设计等创意产业。园区内已吸引了一批优秀的创意企业及个人入驻，形成了良好的产业氛围。

2. 发展规划

未来，永久1940·iHUB文创产业园将进一步完善硬件设施，提升服务水平；加强与政府、行业协会等外部资源的对接，为在园企业提供更多政策支持；推动产业交流与合作，助力在园企业共同发展。

五、结语

上海永久1940文化时尚创意园作为城市改造更新的典范之一，凝聚着时代的力量和梦想。在这里，我们见证了一个曾经的工厂厂房焕发出新生命力；我们看到了无数富有创意和激情的企业家和个人汇聚于此，共同书写着城市改造更新的辉煌篇章。相信在不远的将来，永久1940·iHUB文创产业园将成为上海乃至全国文创产业的重要支柱和标杆。