一、项目概述

北外滩来福士，位于上海北外滩核心板块，总建筑面积达32万平方米。这个综合体项目不仅是上海重要的新兴商务区之一，更与陆家嘴金融服务中心和外滩金融集聚带共同构成了上海“黄金三角”。

二、发展背景

根据《提升城区能级和核心竞争力实施意见》，北外滩功能区将重点对接上海国际航运中心以及金融中心建设。其中，打造成为“上海航运服务”的核心品牌，并加快推进金融港的建设。

三、企业集聚

目前，北外滩板块已集聚了航运企业4,400余家（如：中远海运、上港集团等）以及各类金融机构和企业1,400余家（如：国家开发投资公司上海总部、华菁证券等）。

四、交通优势

北外滩来福士地处苏州河与黄浦江交汇之处，无缝连接地铁12号线、19号线，并配有4,000平方米的大型公交枢纽中心和轮渡码头。同时还汇集地铁、公交、航运与空中步道等多维立体交通方式。

五、办公环境

1. 双子塔设计：项目办公楼建筑面积超过18万平方米，由双子塔楼组成。

2. 高速垂直交通体系：每栋办公楼划分为四个区域并配有独立派梯，旨在为入驻企业提供高速有效的垂直交通体系。

3. 舒适办公理念：项目打造以人为本的舒适办公理念，配有全天候对租户开放的屋顶阶梯花园、创新的租户服务中心以及智能办公系统。

六、绿色环保认证

北外滩来福士项目已成功获得LEED（美国绿色建筑委员会）金奖，Breeam（英国建筑研究员绿色建筑评估体系）金奖，以及中国绿色建筑评价标准三星级等权威绿色环保认证。办公楼预计将于2019年7月竣工交付。

七、来福士品牌背景

北外滩来福士是凯德集团在上海的第三座来福士项目。来福士品牌自2004年凭借上海来福士广场进入中国市场以来，一直深受上海本地乃至全国市场的青睐。目前，全球共有10座来福士，其中9座坐落在中国。

八、总结

北外滩来福士项目不仅具备优越的地理位置和便捷的交通条件，还拥有高效的办公环境和绿色环保认证。这里将成为众多航运企业和金融机构的理想之选，共同打造上海“黄金三角”的繁荣景象。